4月百城住宅均价环比基本持平 - 齐鲁晚报数字报刊

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4月百城住宅均价环比基本持平

聊城住宅均价4654元/平,环比跌0.64%

2015年05月07日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　据中国指数研究院消息,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。其中,聊城4月住宅平均价格为4654元/平方米,环比下跌0.64%。
　　据了解,2015年4月,全国100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01%,跌幅收窄0.14个百分点,同比下跌4.46%,跌幅扩大0.11个百分点；十大城市住宅均价环比转跌为涨,小幅上涨0.12%,同比下跌3.46%,跌幅扩大0.27个百分点。
　　政策方面,“330新政”后,多城市继续出台公积金调整政策,积极稳定住房消费；货币方面,4月20日央行宣布再次降准1个百分点,进一步改善房地产投融资环境；需求方面,各类政策组合效果初步显现,市场信心逐步增强,楼市整体成交量平稳释放；供应方面,随着房企推盘节奏加快,主要城市迎来供应小高峰,库存量略有增加。整体来看,政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳,跌幅继续收窄。
　　随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松,首置及改善类购房需求将平稳释放,市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位,短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看,各城市对政策敏感度存在差异,未来价格走势将持续分化。
　　业内人士指出,随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松,首置及改善类购房需求将平稳释放,市场回暖趋势将进一步延续。一线城市无疑将在分化走势中,率先走出低迷。
　　尽管当前市场各方对新房的后市预期较为乐观,但是目前房企依然更为注重去化,一边继续上演各种促销卖房策略,一边积极营销品牌,寻求转型。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位,短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看,各城市对政策敏感度存在差异,未来价格走势将持续分化。
　　　　　　　　　　　(张超)

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