五月多盘小体量试水加推 - 齐鲁晚报数字报刊

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五月多盘小体量试水加推

2015年05月07日　　来源：齐鲁晚报

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　　本报聊城5月6日讯(记者　张超)　进入5月以来,虽然市场呈现回暖态势,但从推盘上来看,开发商依旧比较谨慎。据了解,5月份城区有6个楼盘集中推新,且多为小体量加推试水。
　　据了解,五月份确定推新房源的楼盘有华建·1街区、裕昌·大学城、香格里·华粹园、伟业·中华御苑、阿尔卡迪亚北区、畅博·怡情湾二期。从推盘量上来看,除华建·1街区首次面世,一次性推出4栋住宅楼座外,裕昌·大学城、香格里·华粹园、伟业·中华御苑、阿尔卡迪亚北区均为小体量加推。
　　华建·1街区1日推出四栋住宅楼座近400套房源认筹,户型面积区间为95.5-139.5平米；伟业·中华御苑1日推出98套特价房房源,户型为110-115平米的三居室；裕昌·大学城最后一栋住宅楼座预计5月中旬开盘销售,户型为89平米的两室两厅、137平米的三室两厅；香格里·华粹园2#(部分)、3#楼预计5月份开盘销售,户型为87-139平米的两室两厅、三室两厅、四室两厅；阿尔卡迪亚北区7#、9#楼正在向总部申请认筹中,计划加推其中的一栋；畅博·怡情湾二期1#、2#、3#楼计划5月底选房,户型面积从108-132平米不等。从本月开盘房源产品上来看,主要面向首次置业者和改善型置业者的购房需求。
　　5月份,主流开发企业金柱、当代、星光等暂无推新计划,荣盛、裕昌虽有推新但力度比较小,均加推一栋住宅楼座。金柱旗下在售的金柱·大学城、金柱?大学城东苑、金柱·海德公园、金柱·绿城以及现房项目金柱·月亮湾、金柱·康城从4月底开始陆续公布新优惠政策,六盘联动推出5月购房季活动去库存。当代?国际广场项目本月依旧是去化住宅、公寓、loft产品,暂无推新计划。星光旗下的星光·水晶丽城、星光·城市广场已无力推新,星光·中央丽都1#楼计划6月份推出,星美·城市广场一期也已全部开盘销售,二期刚动工预计下半年上市。
　　从本月推盘量上来看,虽然市场全面回暖,但开发商对市场去化的态度依旧十分谨慎,试水市场意图明显；另一方面,市场回暖也让开发商加紧力度去库存。纯新楼盘在入市时受整体市场环境的影响,在定价方面,都趋向理性务实,便于快速去化新品房源。

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