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房产成本还是不透明

2015年05月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　其实,从2013年开始,除北上广以外,全国不少城市的房价都面临下行压力。除了国民经济发展放缓、房产存量过大之外,前期房价上涨过快,对房产价值透支过大,也是近期房价面临下行压力较大的原因。
　　李铁岗介绍,与中国相比,西方国家类似的现象较少出现。“很多国家买房子都有专门的经济人、法律顾问等专业人员,信息相对透明,定价也相对公平。因此,对于最终的定价,双方都相对认可,类似的纠纷则相对较少。”
　　“但是在我们国家,房子的买卖双方,对于房产信息的认知存在不一致的地方,很多消费者不知道房子的真正价值是多少。”李铁岗认为,目前,我国的房地产市场是卖方价格,这导致了房子的价格较实际价值而言会相对较高。
　　对此,他建议,政府作为监管方,应该公布房产的相关成本。“如果作为购买者的一方,能够详细了解建筑成本等相关成本,知道开发商具体赚了多少,在最终的定价上就会相对心里有数,类似的纠纷也就不会这么多了。”
　　　　　本报见习记者　王建伟

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