买房不是那么简单 - 齐鲁晚报数字报刊

放大

缩小

默认

买房不是那么简单

2015年05月21日　　来源：齐鲁晚报

QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信分享到：

【PDF版】

　　　　□陈晓翠

　　一套80平米的房子,一个月后就可交房,在周边楼盘每平米逼近万元的大局势下,它竟然“7”字开头,总房款60万。在晓晓看来,这是买了它就能发财的节奏。
　　晓晓想买这套房有四个理由支撑:一是价格便宜,二是现房优势,三是给公婆住,可免租房之不可控性,四是购房新政,二套房首付只需四成,而手里正好有这么多余钱。无论从哪个方面看,晓晓都觉得完美无瑕。
　　按捺不住兴奋之情回家告诉家人这个好消息,却被老公的一句话浇醒了头脑。“你考虑过买房后成本吗”?
　　“买房后成本?”许多人刚听到这个名词时都会感到莫名奇妙,在人们的潜意识中,买房才是最大的成本。为了买房,大家甘愿先耗光积蓄再透支青春,对于买房后需要负担的一系列费用,大家还未想到那个层面上。
　　以晓晓为例,先不说她的第一套房还有房贷在身,虽然不能打击“房奴”二次置业,但这个成本必须考虑在内。买房后成本首先包含购房期间除购房款外需要缴纳的相应税费,比如维修基金、房屋契税,按照维修基金120元/平米,二套房契税3%计算,这套80平米的房子两项税费就需要27600元。
　　税费交完就是装修。晓晓的规划是交房后立马装修,用租金来及时弥补开销,经调研同区域楼盘租金每月2000元左右需要配备精装标准,那就意味着最基本的5万元左右的装修钱是要提前备好了。捡了个鼠标垫就想配个电脑,合适吗?
　　接下来,物业费、停车费等与生活息息相关的费用,一年下来也得几千元,更要命的是,置业顾问在最后才告知,买这套便宜的房子必须捆绑买一套地下室,单价3300元/平米,面积9-20平米,如果运气好,能选上最小面积的地下室,那也要备齐3万元现金。
　　这样一算,本以为20多万首付就可解决的问题,明面上一下子多出了近11万的成本,晓晓如火的热情瞬间冷却了。
　　所以,如果你还单纯地以为买房只需考虑首付和贷款,那就很傻很天真了,这些无法回避的硬性开支,需在计划买房前规划清楚。

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。

网友为此稿件打分的平均分是：

齐鲁晚报多媒体数字版

按日期查阅