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小户型总价低且兼具投资属性

公寓产品受热捧

2015年06月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　孙芳芳

　　比起购买住宅产品每月动辄三五千的房贷压力,小户型、低总价的公寓产品让不少购房者在出手时更为从容。同时由于兼具投资属性,公寓产品越来越受到港城市民的关注。
　　随着烟台的商务氛围越来越浓厚,外地驻烟商务人员数量也日益渐增,这也使得公寓产品的需求量大增。近年来各开发商也纷纷推出自己的公寓产品,目前市场上五洲国际、五彩都会、宝龙城市广场、天马中心广场等项目都有自己的公寓产品,而且一经推出便备受购房者关注。
　　为何小公寓会受到热捧?总的来说,相对于住宅产品来说,购买公寓产品不需要太大的投资,虽然面积大小不一,户型各异,但是二三十万的投资差不多就可以买到心仪的产品,相比较购买住宅产品动辄七八十万的总房款压力要小很多。
　　户型方面,小公寓多以30-60平方米的面积为主,虽然不如住宅舒适,但兼容性很大,作为办公场所或是出租,都是不错的选择。而且,公寓产品户型灵活多变,多变的户型还能互相组合,不少公司都是两三间小公寓组合而成。
　　业内人士分析,当前,开发商对于公寓产品的热衷源于对当前市场的特点和判断。对于不少刚需者而言,他们与讲究居住舒适性的改善型置业者不同,受制于有限的经济实力。因此,在面对动辄数十万甚至上百万的一套住宅时,小户型低总价的公寓产品显然更具吸引力。
　　“工作后攒了一些钱,大概有十几万,家里再填补点,想买个小公寓先住着。”近段时间,在莱山一家会计事务所上班的张女士正辗转各个公寓项目看房,张女士告诉记者,她打算买了公寓后结婚前自己先住着,结婚后再进行出租,而家里人也十分支持她的想法。
　　那么到底该怎样选购公寓产品?业内人士建议,首先还是要注重地段,好的地段会带来升值空间和增值潜力,注重周边的基础配套设施和交通情况是选购公寓最需要考虑的地方。当然,也要考虑所在区域的未来发展前景,有的新兴区域的公寓产品,虽然交通以及相关的配套设施暂时还不太健全,但要考虑所在区域的规划前景,要把公寓产品作为一种长线投资,随着区域的发展和成熟,周边公寓产品也定会随之而升值。同时,在选择公寓产品时,好的朝向和楼层也是十分重要的。

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