又是一年毕业时楼市迎来置业青春季

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又是一年毕业时楼市迎来置业青春季

2015年06月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　刘杭慧

　　又是一年毕业季,众多学生即将离开象牙塔。初入社会的大学生们,除了面临严峻的就业形势要花心思找工作,买房还是租房也成了不少大学生在思考的问题,而对于开发商而言,毕业季的到来,学生客群已经成为了不可替代的一部分群体,针对毕业生,开发商也为他们准备了毕业生置业青春季,零首付,低首付都成为了吸引大学生买房的有利因素。
买房族:早买早省钱
　　记者最近在港城几个楼盘踩盘时发现,越来越多的年轻人加入了买房的“大军”,毕业买房的现象也时有出现,不少毕业生都是在家长的陪同下看房。
　　“早买也是买,晚买也是买,与其交几年房租钱不如提前还贷。现在楼市价格已经有所上扬,按照这个形势,过几年价格没准又会上涨,那时候买房压力更大。”毕业生小鲍表示,趁着房价目前还没有大的回升。
　　记者在走访时发现,港城不少楼盘现在正在推出“置业青春季”的活动,位于牟平的建源山海龙城则推出了零首付活动,位于鲁东大学校园里的伴山壹号也推出了“首付一成抢注鲁大学区”的活动,不少开发商也都相继推出了针对刚毕业学生的优惠政策。在伴山壹号售楼处内,置业顾问告诉记者,学生已经逐渐成为买房大军中不可忽略的一部分群体,不少家长都在提前为孩子谋人生大事,只为让孩子在城市里有个稳定的家。
租房族:先立业再考虑
　　近日,记者就此采访了数位今年的大学毕业生,买房的心愿人人有,但面对现实,大多数人还是选择先租房居住。
　　“才毕业,工作还不稳定,收入也比较低。”烟台大学的毕业生小许告诉记者,自己现在已经在莱山区某公司上班,不过月收入才2000多元。他算了一下,如果在莱山区买一套80平方米左右的房子,即使父母帮忙交了首付款,月供也差不多要2000元,压力比较大。“如果买了房,每月吃饭、坐车等生活开支都会有问题。”
　　这一观点也得到了其他一些毕业生的认同。山东工商学院的毕业生小崔家里条件还比较宽裕,家里看她选择在烟台工作,打算给她买一个小户型房屋,不过她拒绝了,最后选择了租住在工作单位比较近的小区。“一毕业就买房,把父母和自己都弄得紧巴巴的没必要,还不如先奋斗,等工作稳定了,有了一些积蓄再买。”
建议:做“毕房族”不要急于决定
　　虽然对于是否一毕业就买房各有各的想法,但业内人士建议,买房或租房都要根据自己的实际情况来决定。
　　如果选择买房,不要急于一时下决定,要综合各方面因素考虑,比如,工作、情感稳定情况,未来发展方向。最好根据自己的收入、支出等实际情况来选择价位适中的楼盘,避免不必要的经济负担,同时在选择时可考虑楼盘的投资和升值潜力。在资金各方面条件不成熟的情况下,选择租房也许更加明智。不过,如果平时花钱习惯大手大脚,倒是可以选择尽早贷款买房,用多还贷款的办法强制存钱。
　　大部分“毕房族”都需要父母资助首付款,业内人士表示,如果家庭有能力,家长可以选择在毕业这个节点为孩子出资买房,但是每月房贷最好还是要孩子自己来还。如果房贷压力过大,则可以让孩子先租房,等到其有能力时再购房。

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