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毕业选择题,买房or租房?

2015年06月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　夏超

　　有人选择“蜗居”,有人选择跟风买房,有人出于对生活压力的考虑,宁愿久经折腾也坚持长租不买。买房与租房,究竟哪个更划算?让不少人陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。一种说法:租房子就像为别人打工,而贷款买房则是为自己打工。另一种说法:买房是为银行和房地产商打工,天天勒紧裤腰带,月月都为月供而发愁。其实,租房还是买房,取决于生活方式,租房买房哪个合算,不能光算经济账,还要算生活账。
　　首先,单从经济角度考虑。虽然贷款买房的月支出负担要略高于租房,但是并不明显,而且毕竟二三十年付清房贷以后就不用再去支付房租费用,可以安心居住。但是,在还款期间个人的压力要比租房大,首先要一次性支付一定比例的首付款,同时要按时向银行支付规定金额的月供。租房的好处在于,不用使资金一次性投入过多,可以随时作出新计划,规避房价下跌给购房者带来的损失,但低风险必然对应低收益,租房不如买房那样可以有投资保值的收益。
　　其次,从居住的舒适度上分析。租房一般可以选择离工作地点比较近的位置,节省上下班途中耽误的时间。但是,租来的房子毕竟不是自己的,多数人不愿意花精力去装修布置房间。买房以后,谁都愿意花时间和金钱去装修、布置,这样住起来比租来的房子更加舒适和安逸。第三,从客观环境变化的适应性上看。在应变性上租房比买房更具优势,因为可以根据租房者的需求随时变更地点。购房者在这方面就较为被动,一旦做出选择,居住地点和套型就固定下来,若真有特殊情况发生,一般只能尽量适应和迁就。
　　最后,从心理角度看。自从我国推行房屋自购政策以后,很多人认为租房不是长远之计,虽然在手中资金不足时租房可以作为临时的解决方案,但一旦资金充足还是会选择购买一套属于自己的房子。这种想法是受传统生活观念的影响,毕竟有一套属于自己的房子不仅可以满足最基本的安全需求,同时也是自我价值的一种体现,这是很多人宁可节衣缩食,也要贷款买房的重要原因。
　　有关专家认为,从某种程度上看,租房只是现金支付的一种消费方式,而贷款买房则类似于提前消费,先享受产品带来的便利和乐趣,再去结清费用。两种不同的选择各有利弊,只要在选择前充分考虑自身的经济能力和喜好,那么无论做怎样的选择都能成为快乐生活的理由。

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