青岛终结“7090”政策 - 齐鲁晚报数字报刊

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青岛终结“7090”政策

早已名存实亡,让市场决定商品房的面积该多大

2015年07月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　青岛将放开住房套型结构比例限制,鼓励企业根据市场需求设计、开发适销对路的商品住房。图为市南区一在建楼盘。　　　　　　　　　　　　本报记者　杨广帅　摄

　　　　本报青岛7月2日讯(记者　蓝娜娜)　2日,记者获悉,青岛市《关于优化市场环境促进房地产市场平稳健康发展的意见》(下称《意见》)将于近日出台。根据意见,青岛将放开住房套型结构比例限制,不再执行“新建住房90平方米以下套型,必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定。
　　《意见》指出,优化住房供应套型结构,放开商品住房套型建筑面积比例限制,满足市场多层次居住需求。
　　随着央行连续降准降息等一系列楼市利好政策,青岛今年上半年新建住房和二手房成交量均有明显增长,特别是3至6月份成交量增幅较大。“放开商品住房套型建筑面积比例限制,就是优化房地产市场环境,把户型交给市场、购房者来决定。”青岛市国土资源和房屋管理局副局长付荣云说。
　　记者了解到,在“7090”政策即将全面放开之前,为活跃青岛的房地产市场,该项政策的实际执行已经松绑,原本按照单个项目审核户型比例逐渐扩大到区域户型比例限制。“我们在青岛全市有好多个项目,当时并不是按照单个项目限制户型比例,而是按照我们在青岛所有项目的规模进行户型限制,这样我们就能在掌握总体比例下,针对不同区域的客户需求打造不同的项目特色,无论对于日后销售还是企业总体发展都是利好的。现在全面放开,我们的自主权就更多了,也更能按照市场需求规划户型比例。”青岛一家大型开发商的相关负责人说。　
　　世联行山东区总经理表示,其实“7090”政策两年前已经“名存实亡”,开发商不执行政府也不追究,已经被淡忘了,青岛这次发文,其实是给了市场一个说法,是正式取消该政策。

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