预售价格政府不再限制了 - 齐鲁晚报数字报刊

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一大拨楼市利好政策袭向青岛

预售价格政府不再限制了

2015年07月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　商品房预售价格不再管理
　　《关于优化市场环境促进房地产市场平稳健康发展的意见》指出,对房地产开发企业申报的商品房预售价格实行弹性掌握,不再进行预售价格管理。重点推动适应市场刚性需求的中小户型、中低价位楼盘项目入市。　
　　“今后开发商只是进行商品房预售价格记录、备案,不需再经过审查限制。”青岛市国土资源和房屋管理局副局长付荣云说。
　　回购库存商品房用作公租房
　　意见指出,存量商品住房规模较大的区市,应回购或租赁部分存量或在建商品房,用作公租房。同时,各区、市政府可采用贴息、补助等方式,鼓励房地产开发企业将符合条件的商品房改造为电商用房、都市型工业地产等。
　　此外,各区、市政府可运用创业投资基金,鼓励房地产开发企业将库存的工业、商务地产改造为创客空间。
　　发补贴满足人才住房需求
　　鼓励企业较为集中的各类开发区、工业园区和产业园区,组织集中建设公租房。大专院校、科研机构以及用工规模较大或者引进人才较多的企事业单位还可利用自有存量国有建设用地建设公共租赁住房。
　　同时,鼓励有条件的区市对符合规定条件的人才等群体发放购房补贴,支持其通过市场购买商品住房解决住房困难问题。
　　库存过大区、市取消土地供应
　　意见提出,在建住宅用地规模过大或新建住房消化周期过长的区、市,减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的区、市,根据市场实际情况增加住宅用地供应规模。
　　青岛市国土资源和房屋管理局土地利用处副处长王帅说,青岛每年的土地供应量平稳,各区市新建住宅消化周期都在预期范围内,未出现土地暂停供应情况。
　　收费缓缴万平节约400万元
　　根据意见,在不违反法律法规的前提下,根据建筑市场主体信用考核情况,调整房地产企业开发建设项目的行政事业性收费和政府性基金收费环节。
　　“目前意见还在修改中,预计有十几项费用将缓缴,测算一下,大概是每万平方米能节约资金400多万元,但是这个费用竣工之前要交齐。”青岛市城乡建设委副主任、市建管局局长孙宗贤说。
　　审批验收双双提速
　　主动对接国土、规划、政务办理等部门,在项目建设的初始环节介入引导,在办理土地手续的同时,并联启动开工手续办理,使土地手续、规划许可、招标投标办理时限在现有基础上压缩三分之一。提高工程项目验收效率。专项验收同步进行的,不得设立前置条件；达到“项目建成、验收完成、测绘完成”的效果。
　　　　　　本报记者　蓝娜娜

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