上个月二手房均价涨了54块钱 - 齐鲁晚报数字报刊

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上个月二手房均价涨了54块钱

成交量3432套同比上涨6成多

2015年11月05日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报记者　喻雯
实习生　张钰钗

　　刚刚过去的“银十”,省城二手房市场“量价齐涨”。二手住宅网签量3432套,环比增加76套,同比增加1323套,涨幅为62.73%。住宅挂牌均价为10572元/平方米,比上个月涨了54块钱。
　　济南市房管部门统计显示,10月份济南二手房网签量3894套,环比增加95套,涨幅2.5%；相较于去年10月增加1474套,涨幅为60.91%。其中,住宅网签量3432套,环比增加76套,涨幅为2.26%；同比增加1323套,涨幅为62.73%；非住宅网签量462套,环比增加19套,涨幅为4.29%。
　　据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示,10月份济南二手房(住宅)挂牌均价为10572元/平方米,环比上涨54元/平方米,涨幅为0.51%。
　　10月24日起,央行降息0.25%,全面降准0.5%,这是央行年内第三次双降,本次降息后,五年期以上贷款利率降至4.9%,贷款基准利率已降至10年来最低,购房者的购房成本进一步降低；在房地产市场回暖的背景下,银行方面开始重视房贷业务,降息后,首套房贷款利率可享受利率9.5折,少数银行可低至9折,刺激了购房需求；同时,异地户籍在济南公贷买房的影响进一步发酵,在这种市场环境影响下,促使越来越多的观望者采取行动。而且政府出台的楼市利好政策,对整个行业的提振作用显现,效应持续叠加,在火热的二手房市场燃起了火把,刚刚放开的二孩政策,一定程度上也会刺激改善型需求,11月份济南二手房市场或许会更火爆。

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