品牌引领　产品为王 揭秘“金茂红”的养成之路 　　 　　践行品牌战略 　　一、金茂价值观。自上而下的价值观传导、身体力行的执行力是金茂品牌的性格与文化。张程来自北京，非常熟悉金茂企业文化，无论是产品设计还是营造管理、甚至是物管培训都身体力行，金茂府的销售中心里哪一个环节都少不了她的身影。正是这种亲力亲为的企业价值观，形成了全链条有效的落地实施动作，保障金茂府每一项目工作都是至高水平。 　　二、金茂客户观。中国金茂以客户为导向不只是口号。以客户为导向深研十二大绿金科技，倾听一线声音，以大数据反哺客户，沉淀无数家庭生活样本，再将客户需求反馈到产品研发中心，实现产品的迭代升级。业主王女士说，以前自己先生的生意伙伴经常在家里谈生意、吸烟，令她很头疼，吸二手烟不说，家居上都会有残留味道。现在住金茂府，２４小时的新风系统，家里一直都是新鲜空气。 　　三、金茂城市运营观。旅游路金茂府的开盘，是金茂城市运营理念下打造济南国际社区的首发产品。占据济南旅游路、经十路城市东拓双主轴，科创走廊、保税区、自贸试验区三大城市发展制高点，总部企业基地、科创孵化平台、时尚精品街区、主题商务酒店、城市精英公寓六大缤纷之享，成就济南高端千步顶配国际生活圈。 　　 　　打造匠心产品 　　四、空间细节打造。从产品团队组建，到产品打造，每一个产品细节，都将成为伴随客户几十年的重要生活元素。旅游路金茂府为了保证起居室的宽厅感受和最大采光效果，不惜成本代价，经过十几版技术论证，优化整个户型设计。 　　五、智慧科技打造。在设计师心里，解决生活中的“小问题”，居住革命更重要。选房期间，有业主跟销售人员打趣说：“看金茂造房子，学到不少东西，防水和防裂问题的根源就是在于施工主体阶段”、“毛细管网点铺设剖析可以更加直观了解自己的房子”。现在济南的入冬时节，室外正在大幅度降温，住在金茂府既不用担心严寒，也不怕暖气干燥，晚上睡觉更加舒服、安逸。 　　六、人性化打造。回归产品舒适感本身，使用空间场景化。金茂设计师老钱，在设计西厨导台的时候，最初想象的是：女主人拌沙拉和做三明治，而看过装修示范间的济南女主人确实挺心动，但她们心动的场景是家里过节包饺子、擀面皮和涮火锅的场景，后来营销团队把这个故事反馈给老钱，老钱哭笑不得，却也忍不住嘴角上扬地喃喃着：“喜欢就好、喜欢就好”。 　　 　　高端定制生活 　　七、项目定位。在城市运营和产品布局中，给济南带来首座府系洋房。府系纯洋房是为了“金粉”量身定制的回馈产品。“尽管今年济南行情对我们做产品的来讲不是特别友好，大环境在降价，竞品在减配、在改毛坯……然而，这并不影响我们全员ａｌｌ　ｉｎ，提出‘新一代国际社区’概念，打造‘千步顶配生活圈’，将最好的城市运营作品写在济南人居卷轴之中！” 　　八、传播内容。场景化、生活化、故事化，以笔写心，用画面交流。我们的爆款文章《嗨，这里有１３个金茂府产品故事想说给您听》将经历２００多天打磨的作品，用１３个生动的小故事轻松表达，深度采访产品设计团队的每一个人，丰富产品价值维度，只为让客户更容易地了解到金茂府的产品和每一个设计者的用心。 　　 　　塔尖精英邻里 　　九、双业主身份。我们最强大的销售团队，不是销售员，而是老业主，以及拥有销售与业主双重身份的“金粉”。奥体金茂府的业主王女士，现在是旅游路金茂府的销售经理，不单单为了业绩，更是为了将最好的生活分享给身边的朋友，令人放心的产品加上大家开诚布公的真诚沟通，往往让客户与销售之间慢慢成为了朋友，甚至知己。 　　十、从内而外销售路径。金茂府的一位业主说“一旦住进金茂府里面，你就会上瘾。”旅游路金茂府首批认购客户中，４０％到５０％都是由朋友介绍或者二次够买，相信今天选到房子的业主们终于可以“人生致美、值此一府”。相信这群真正为金茂府倾心的人们对生活所有的美好想象一定会得到用心善待，同时他们也会从旅游路金茂府开始，继续传讲金茂府的尽致尽美传奇。 　　１１月２８日，金茂在济南首座府系洋房作品——旅游路金茂府首次开盘，在当下市场形势下，首开即罄，成就了济南地产市场的生动样本。 　　旅游路金茂府的成功并非一蹴而就，究其原因，项目从产品到营销、推广等所有层面的事情都环环紧扣。基于金茂红现象，我们通过对四位团队灵魂人物的采访与沟通，提炼出旅游路金茂府“四大操盘逻辑”、“十大价值体系”，揭秘旅游路金茂府逆势胜开背后的破局之道。 旅游路金茂府　科技精装洋房 建面约１６０－２３０㎡ ８层瞰山大平层　恭迎品鉴 ＶＩＰＬＩＮＥ：０５３１－６７７７　９７７７ 项目地址：旅游路与港西路交会 　　　处北行１０００米