由于没有顶棚,车库入口的墙壁上都长了青苔。
车库里积水,业主垫砖通行。
文/片 见习记者 郭辰昊 孔亚捷
雨棚拆除 物业更换
无人维修业主很苦恼
近日,记者跟随王先生来到普利利源花园小区了解情况。记者发现,车库楼梯口的墙皮已经发霉脱落,裸露的围墙上还留有当年固定顶棚用的装置,入口的台阶处杂草遍布。楼梯因为经常被雨水冲刷,上面长有不少青苔。进入下方通道后,照明的灯光无法正常亮起,地面也留有不少积水,积水中业主用砖块垫出了一条能通过的道路。
“2018年以前,车库的出入口上方本来有塑料的顶棚。但因为塑料老化,顶棚出现了破碎的现象,当时的物业仅仅进行了拆除,没有进行后续的翻新工作。”王先生介绍,由于无法从单元门内直接通往地下车库的通道,这三个外露的楼梯口便成了业主通往地下车库最近便的道路。
“下雨导致楼梯上长了不少青苔,非常湿滑。到了冬天结冰的时候,这个问题就更严重了,非常不安全。”小区住户张先生同样表示,由于车库入口的地面上经常积水严重,业主只能用砖块垫起一条小道,才能勉强通行。
张先生还表示,虽然车库入口处有灯,但都不亮。到了晚上,业主只能摸黑通行,在砖块上小心翼翼地挪动脚步,以免踩到积水中。“现在我都不敢从这边走,宁愿绕远路从车辆通行的出入口进出,我觉得那边反而更安全一些。”
“大概在2020年,小区物业进行过一次更换,近几年业主们陆续在和新物业(济南民意物业管理有限公司)交涉,但新物业表示地下车库是由建设方所属的老物业(山东普利屋宇物业管理有限公司)管理,和新物业没有关系。”王先生表示,在地下车库租车位的业主都交了管理费,现在需要物业履行管理责任,把顶棚重新修整好,并修复照明,同时对地下车库进行定期维护。“老物业现在处于联系不上的状态,这让我们很苦恼。”
车库入口照明恢复
顶棚安装还未有期
针对业主反映的情况,记者联系到了小区现物业济南民意物业管理有限公司了解情况。工作人员表示,小区车库的产权归属于普利集团,业主在车库的停车管理费也都交给了普利集团,现在的物业主要负责业主日常的安全、生活垃圾、路灯的维修维护等,但不包括地下车库。
随后,记者联系到小区先前的物业山东普利屋宇物业管理有限公司工作人员刘先生。刘先生表示,对于车库地面积水会用抽水泵尽快抽干,也会第一时间恢复照明,但是想要加装顶棚的话,还需要向上级汇报。如果上级同意出资,会尽快恢复原样。
9月25日,记者从小区业主处了解到,车库入口的照明设施已经部分恢复,但顶棚的安装问题还没有任何进展。
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