以高品质住宅推动房地产行业高质量发展,已成为新形势下的行业共识。
10月15日—16日,“好房子”品质提升技术交流现场会暨《住宅性能评定标准》宣贯会在淄博召开。这是继全省高品质住宅建设推进大会召开后,又一场更高层级的行业会议落地淄博。
15日下午,由各级住建系统与房地产开发企业组成的“好房子”品质提升专家组共计200余人到金城荣基臻岳等5个项目实地观摩,感受“好房子”建设的淄博实践。
其中,位于张店区万达广场商圈的金城荣基臻岳项目,规划建筑面积约13.8万平方米,共建设14栋小高层住宅、1栋社区服务中心及沿街商业。
作为本次交流现场会的住宅性能评定项目,臻岳是山东金城荣基地产有限公司以匠心精神筑造品质人居的样本工程,已被列入淄博市高品质住宅试点项目并通过A级住宅性能认定初审3A级。
观摩过程中,与会嘉宾听取了项目整体规划、建设进展及品质控制等方面的汇报。金城荣基相关负责人表示,项目围绕健康与服务两大主题,构建起悦科技、悦安心、悦生活、悦知己、悦享家的“五悦”生活服务体系,全面提升业主未来生活幸福感。
“镜面水磨石+环氧地坪工艺,经过26次研磨达到1500细目,所有车行道顶端采用铝方通吊顶通铺……”在地下车库的讲解中,与会嘉宾对WiFi全覆盖以及灭蚊系统的设置格外感兴趣。
另外,金城荣基在做好精细化客户研究的基础上,编制了200余册、近100万字的项目开发标准化文件,在开发流程、建设标准、施工工艺以及建筑通病解决方案等方面,实现精细化住宅品质管理。
随后,在户内外直饮水系统处理设备前,有参观嘉宾详细询问了系统的铺设、服务提供方以及收费标准情况,认为该系统极大地方便了业主生活,也在装修阶段省去了业主安装设备的环节。
“因为臻岳255平户型是两梯一户设计,电梯厅的使用空间完全是业主自己的,所以我们根据市场需求,设置了入户消杀设计,预留上下水管道及洗手台安装位置,业主可根据自身需求打造入户前洗消区以及换衣区。”观摩过程中,这一设计让嘉宾们眼前一亮。
事实上,上述站在业主需求角度配套的这些理念在金城荣基臻岳比比皆是。再比如无人巡逻车,会识别到未通过门禁系统进入社区的陌生人,物业安保也会第一时间获知。而这辆无人巡逻车,也成为此次观摩中的一个“打卡点”。
走进工艺工法样板间,详细展示了项目联合山东建筑大学声学实验室的合作成果。据介绍,项目在施工过程中,在地面、墙面、窗户、管道等多维度进行工艺改善,解决了上下楼、户与户间的隔音问题。
“我们在客厅打造的270度环幕观景窗,为保障室内观景效果,使用整片超白玻Low-e玻璃,整块玻璃重约3吨。此外,搭配机械阻尼五金件,一次成型密封胶条,窗扇增加安全护角。”上述负责人介绍称。
经过一下午时间的三轮参观,品质提升专家组对项目在施工工艺、园林景观、物业服务等方面表示认可,也希望相关经验可以对房地产开发企业予以借鉴。
山东金城荣基地产有限公司总经理徐光智表示,近年来,在各级住建部门的指导下,金城荣基围绕“好住、好料、好省、好看、好值”五好住宅标准,坚持“客户导向、健康引领、创新驱动、服务支撑”的发展战略,从精细客研、产品创新、品质管控、服务升级四个方面推动产品的升级迭代。
“金城荣基也将以此为契机,继续深入‘好房子’建设,为市场打造更多高品质住宅。”徐光智说。
观摩组走进金城荣基臻岳项目
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