本报10月31日热线消息(记者 李涛 吴凡)10月31日上午，阳光新巢物业公司负责人马经理接受采访时表示，购房合同中标明用途为住房，是为了延长房子的使用年限。而对于业户们的电费问题，马经理称是严格按照电力公司给出的收费标准收取的。

    马经理介绍说，商业楼房使用年限一般为40年或50年，而住宅楼使用年限则为70年，这也是为业主考虑着想的。马经理称，当时电力部门审核用电标准时，根据建筑房屋结构和主体结构来定都是公寓，用电属于商业用电。而公司在宣传时，也是打着精装小公寓的旗号宣传的。

    马经理称，电力公司给出的收费标准是一度电0.87元，再加上整栋楼的用电损耗，所以，物业给业主们一度电0.95元的收费标准并不算很离谱。而对于当初整栋楼电力申报的问题，马经理表示，物业公司根本没有资格去电力部门申报用电收费，这些工作只有开发商有资格，他们只是按照最终审定的标准来收取电费。

    马经理告诉记者，该楼盘不管是从结构，还是配套设施来看，都已经达到了“公寓”的规格，现场格局已经是无法改变的事实，如此，物业服务收费肯定会比一般住宅要高。一月2元/平米的物业费收费标准他们也是前期做了大量的调研，通过从福寿街和平路到虞河路段的公寓式楼盘进行调研，物业收费标准基本在1.8元-2.5元/平米之间，他们收取的2元/平米的只是个“中间档”。

    另外，物业公司表示，目前收取的2元/平米物业费只是“暂收”，原因是物价局还没有最终审定，如果物价部门最终审定的价格跟申报价格有出入，他们肯定会多退少补。

    随后，记者从电力公司了解到，阳光新巢小区2号楼为住宅小区，每户安装了磁卡电表，收费标准也是居民用电资费标准。而1号楼申请人则为大邦房地产开发有限公司，属于商业用电。

    工作人员介绍说，业主可以凭借独立房产证和无商业经营证明到电力公司办理一户一表申请。但由于用电资产归属问题，需要开发商将用电资产转移给电力公司，电力公司根据相关程序进行接管，再进行一户一表改造，但其中的费用需要开发商、物业或业主承担。

    对此，阳光新巢物业公司马经理表示，如果要进行一户一表改造，工程则比较麻烦，最重要的是期间的改造费用由谁来承担，这也是一个很麻烦的问题。目前，1号楼供暖实行商业供暖，为顾及业主利益，开发公司实行居民供暖价，用水也是居民用水价。至于电价，他们会继续与业主进行协商。