开放式小区下一步该如何管理？怎样的物业管理模式是开放式小区值得推广的形式？对此，济南市住房保障和房产管理局物业管理处处长张恒志介绍了开放式小区几种不同的管理模式。对绝大多数不具备市场化运作条件的小区，可以考虑推行准物业管理；对少数不具备推行准物业管理条件的小区，交社区统一管理。对于少数具备市场化运作条件的小区，可以考虑公开招投标方式，选聘物业。

    “怎样的模式并不重要，重要的是管理。”张恒志建议，开放式小区经过集中整治后，要因地制宜，制定出最适合本小区的物业管理模式，不要盲目复制模仿。为了减轻居民负担，社区可以考虑建保洁队伍、成立巡逻队等，队员可以考虑由社区的低保户、党员等构成。

    市中区建委副主任刘斌表示，去年投资3000万元整治了10个开放式居民小区，现在整治基本收尾。“小区整治，其实是三分‘整’，七分‘管’。”刘斌表示，目前大部分小区都是交社区管理，但是居委会没有专项物业管理费用，不同的小区要根据后期管理中暴露的问题，制定出适合的管理细则。“从效果来看，铁二社区的‘准物业化管理’模式值得学习推广。没必要非得引进物业管理公司。”