北京：“降价风”吹来

    近来，从北京郊区开始刮起的“降价风”终于吹进了城区。9月份城区新建商品住宅成交均价出现了3个月以来的首次回落至32045元/㎡，比8月份下降2200元。

    分析师指出，根据统计，9月份城区签约项目的平均成交面积为131平方米，比8月份的144平方米减少，也就是说，购买大户型的购房者越来越少了，从而拉低了成交均价。张月同时告诉记者，目前本市郊区的库存比约为2比3，“郊区受刚需市场观望情绪日益浓厚的影响，积压现象日益明显”，“10月后，开发商迫于资金压力有可能适度放开城区项目价格，但纯新楼盘的定价尚不足以走低，价格回落多体现在邻近郊区的多期项目定价或推出低价房源这些方面。”

    广州：连续三周价量齐升

    9月19日至9月25日，广州十区二县市网签共1442套一手住宅，环比(1365套)上升5.64%；签约面积达到168302㎡，环比(155364㎡)上升8.33%，平均每套签约面积为116.71㎡。上周全市成交均价12081元/㎡，环比之前一周(成交均价：11809元/㎡)上升2.30%。

    进入“金九”后，广州一手住宅连续三周价量齐升，虽不如往年，但相对于今年大部分时间的冷清，情况还是较好。即将到来的“银十”全市将有77个楼盘推新，创下全年推新的制高点。随着退货高潮的到来，预计广州一手住宅市场成交将继续活跃。

    数据显示，上周全市成交均价12081元/㎡，环比之前一周微升2.30%。位于天河区的东方新世界开盘受热捧，上周网签87套，占到天河区一周成交数的71%，排名“一周成交TOP10榜”第3位，成交价格为29201元/㎡。上周天河区122套的网签数环比前一周(34套)上涨超3倍，27971元/㎡的成交均价有力支撑了全市成交均价。

    济南：金九楼市“步步惊心”

    数据分析：2011年9月19日-9月25日，济南市共成交商品房1003套，环比前一周增加了94套，环比上涨10.3%。有业内人士并不认为济南房价因此会马上进入拐点。从目前促销的情况来看，只能说房价有松动的迹象，并未出现实质下滑。像一个楼盘每平米便宜个几十块钱，甚至一百多块钱，对于购房者买房的心理预期影响不大。

    根据济南住宅与房地产信息网数据显示，截止上周日23点，济南一周销售排行榜中冠军是鲁润大厦，以130套荣登榜首，重汽翡翠清河则以59套的周销售成绩紧随其后。除冠军外，其他楼盘网签均未过百。“金九”对于济南楼市来讲已经变的有些遥远，在如此严峻的形式下，房地产企业大多走的“步步惊心”。

    青岛：34盘再战“银十”

    据数据监控中心统计，2011年岛城10月将开项目预计有34个，其中纯新盘项目就有19个。8月青岛市区大鳄楼盘开盘，推出332套房源，一个月的时间仅仅销售了10套房子；“金九”青岛楼盘扎堆上市，单是在9月17日当天就有5家楼盘开盘，而成交量却依然低迷……

    9月25日，城阳区一家大鳄楼盘推出了新房源，价格低于项目二手房价格，压力之下被迫调低价格。截止到月末也仅有11家开盘，不到上月预计开盘项目的1/3，这其中虽然有远洋风景，世茂公园美地，莱茵小镇等销售火爆的场景，更多的是低调开张，力图通过大折扣优惠来吸引购房，9折优惠就有3家，低价放量成为现下楼市的主旋律。