刚刚结束的中秋小长假，房地产市场并没有迎来节日的热闹。目前这种市场局势，意味着房地产市场预期还在继续向下。在“金九”梦

    想已破灭之后，市场往往要思考接下来的“银十”会怎样？近在眼前的“十一”长假的市场会怎样？

    事实上，持续已久的房地产调控已开始见效，目前不见调控政策可能松动迹象，房价下调市势已经形成，市场已逐渐形成了房价将有比较大幅度下降的共识，尤其消费者已逐渐接受了房价将有比较大幅度下降的预期，房地产市场已步入调整周期。在调整周期的前期，房价高价位下的小幅降价，未必能刺激买方的需求，吸引买方出手购房，消费者或会选择继续观望乃至弃购。

    目前，虽然部分楼盘已经开始了有限促销式的小幅降价，但不在多数消费者认可的范围内，离多数

    消费者的心理期望还相差很远，因此，多数消费者继续选择观望乃至弃购。基于目前房地产调控形势、房地产市场整体氛围和整体市场大势来看，种种迹象显示，如不出意外，接下来一段时期，包括十月份在内，房地产市场或将继续低迷，成交或将继续清淡。

    也就是说，“金九”之后，接下来的“银十”或也将泡汤。即将到来的“十一”长假，房地产市场难改低迷大势，或将迎来史上最冷清的“十一”黄金周，成交或还将继续大幅下降。总而言之，冷清，或将成为“十一”长假乃至整个十月份房地产市场的总结词。

    （陈真诚）