2、格局
随着最后一罐混凝土成功浇筑,中粮置地烟台大悦城项目9月27日封顶,城市综合体雏形初现。此外,万达、华润等城市综合体项目也拔地而起。城市综合体遍地开花,意味着烟台商圈渐显多极化。
于烟台来说,成熟的购物中心组合写字楼、酒店、住宅等形式的城市综合体项目很少。而从去年开始,中粮、万达、龙湖、华润、大商集团等知名房企纷纷进入。尤其是今年,城市综合体项目纷纷开工建设,仅中心城区打造的城市综合体项目就有4个,分别是万达广场、华润中心、中粮大悦城、红星美凯龙。
未来5年内,烟台中心城区将有至少10个城市综合体项目落成,主要有毅德商贸城、星尧慧城、慎礼商贸综合体以及经纶街改造项目、新天地都市广场、美联国际时代广场等。这些项目在3年或5年内,将落成营业。
如今,城市综合体项目在烟台如火如荼地建设着。业内人士称,这必将给烟台老商圈带来新的活力,并形成多极商圈。
10-20年内核心商圈不变
说起烟台的核心商业区,当属南大街-海港路一线。区内几乎包揽了所有的银行金融机构,还有振华购物中心、南大街购物广场、沃尔玛购物广场等商贸、餐饮企业,这条主干街道成为烟台最繁忙的商业大街。海港路周围,有振华商厦、阳光100、百盛、大润发等,商业功能齐全。
尤其是如今中粮大悦城所在的位置,在北马路与海港路交汇处,北靠芝罘海湾与其相隔仅50米；南面朝阳光100,仅一条北马路之隔；西临火车站,东接海港码头、朝阳街一带；与已启动改造的经纶街对角相望。”烟台金石置业顾问总经理陈哲说经纶街改造建成后短短百米内将出现振华商厦、阳光100、中粮大悦城、经纶街四大城市综合体鼎立局面。在陈哲看来,未来10-20年,海港路商圈将依然是最核心区域。
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