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- 2013年10月09日
来源：齐鲁晚报
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3、前景
城市化进程加快、经济发展、烟台人对消费需求的转变和提升,无疑需要城市综合体的支撑。据了解,芝罘区将建设规划总投资320亿、建筑面积450万平方米的10个城市综合体,莱山区也有6大城市综合体加速落户。
对于烟台城市综合体未来的发展前景,在新浪乐居官方微博发起的微投票中,62.5%的网友认为,烟台消费能力不足,城市综合体发展前景堪忧。网友“华尔街的情”表示,“烟台购物环境较差,百盛、振华、世茂等较高消费场所,一般民众难以消费。”对于烟台的人均GDP 突破1万美元大关,他表示,“烟台人均GDP高,但是实际购买力并不理想。”他认为,前期可能不会太理想,这与市民消费观念与实际购买力有关。业内人士表示,城市综合体要考量城市的经济水平、消费水平是否与之相匹配,城市综合体折射的是一座城市的终端消费能力。
本地商业同行纷纷求变
资料显示,烟台结合中心城区旧城旧村改造,已规划启动建设一批大型城市综合体,先后引进万达、中粮、华润等知名开发企业,目前近20个大型城市综合体项目达成协议或启动建设。其中,芝罘区内,万达广场、中粮大悦城预计2014年年底全铺开业；随着慎礼项目改造启动,而后的经纶街、南洪街等项目破土,估计3年左右时间,南大街、北马路一带将崛起5个以上大型城市综合体。
这让烟台的商业同行紧张起来,从去年下半年开始就纷纷改造求变。用烟台世茂百货一位负责人的话说:“狼真的来了,而且一下子来了好几匹。”他表示,万达广场、中粮大悦城的到来,既是挑战也是机遇。如今世茂百货已更名为世贸广场,扩大餐饮与娱乐规模,缩减服装展位,引进知名服装品牌体验店。
本报记者 李娜 李园园
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