假房产证抵押借钱被借款人差点上当

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假房产证抵押借钱被借款人差点上当

2015年05月15日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报枣庄5月14日讯(记者　袁鹏　通讯员　王贝贝　孙中立　巩存伟)　“真的太感谢你们了,没有你们我就要上当了。”在薛城区房地产综合服务大厅,市民李女士激动的对房管人员说。近日,市民李女士拿着一本房产证到该区房地产综合大厅进行法律咨询,没想到却被认定为假证,意外帮助自己挽回了一场损失。　
　　据悉,市民李女士与他人发生民间借贷关系,对方拿出了房产证作为抵押,因怀疑房产证私下抵押的合法性,便到该区房地产综合服务大厅进行咨询,当拿出对方提供的房产证时,李女士惊呆了,因为被工作人员鉴定为假证。
　　房产部门工作人员表示,李女士的现象在民间借贷业务中非常普遍。在传统观念中,不少市民认为将房产证交给对方就完成了抵押,忽视了法律意义上的“抵押登记”,致使蒙受损失后才想到如何解决。针对这一问题,房管人员提醒,办理房产抵押一定要遵照法定程序,只有到房管部门办理抵押登记后,抵押权才能设立；对于民间所谓的“挟证”抵押的行为是存在误区的,即使房产证是真实的也不能发生抵押效力,往往给违法分子提供可乘之机,蒙受损失后才想到“亡羊补牢”,后悔已晚。

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