张亮(化名)夫妇向范美(化名)转账的部分截图。
齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者 张国桐
“便宜”买商铺和住宅
却迟迟不能过户
多年前,张亮(化名)夫妇在济南开办了一家美容院,凭借二人的踏实肯干,生意蒸蒸日上,2021年12月底,张亮夫妇打算购买商铺和住宅用于投资。
与张亮夫妇经营的美容院一墙之隔的是一个快递点,数年前范美(化名)在此做起了生意。由于范美与张亮夫妇是商铺邻居,一来二去,范美和张亮妻子赵丽(化名)成为好友。平日里范美时常光顾赵丽的美容院,谈话间,赵丽便与范美聊起了投资商铺和住宅的事宜。
巧合的是,范美称有一个朋友打算将手中的四间商铺和一套住宅出售,而且为了促成买卖,朋友不惜降价。得知有这样的好事,赵丽便寻求范美帮助,范美也未犹豫,当即表示可以帮忙联系。
几天后,范美告知赵丽,经过沟通,朋友的商铺和住宅均以每平方米6000余元的价格出售,不过需要私下办理,不能走正常程序。此时,视范美为好友的赵丽选择了相信,并且决定购买两间商铺和一套住宅。
当晚,范美驱车带着张亮夫妇实地查看了两间商铺和住宅。其中一间商铺是一家正在营业的超市,另一间则是正在营业的水果店。至于住宅,范美仅带着两人到达了所在小区。根据范美的说法,这套房屋的面积约120平方米,还附赠地下室和两个车位。
如此低廉的价格,赵丽认为自己捡到了大便宜。几番考虑后,赵丽向范美提供的银行卡中打入了30余万元,用作购买两间商铺和住宅的订金。随后的时间里,赵丽时常询问范美如何交纳剩余款项,以及何时办理过户手续等,但范美一直表示,待其沟通完毕后会主动联系赵丽。
等了大约一周后,赵丽接到范美的通知,要求她交6万余元用于两个车位走账,并称等账走完后,对方会将6万余元退还。赵丽立刻向范美提供的银行卡中打入6万余元。
后来经过思考,赵丽决定再购买范美朋友剩余的两间商铺,并再次向范美转款30余万元。
商铺和住宅迟迟没有过户,而且价格很是诱人,冷静下来的赵丽觉得此事不太靠谱,于是便询问范美,到底是谁在卖商铺和住宅。范美回答得很“诚恳”。她表示,因商铺和住宅存在一些小问题,加之急需用钱,家中的亲戚选择“吐血甩卖”。获得此答案后,赵丽心中的疑问烟消云散。
同样手段还骗了别人
“拆东墙补西墙”
2022年1月中旬,范美向赵丽索要了个人身份信息。当天,赵丽还支付了17万余元用作商铺的过户税。第二天,范美又联系到赵丽,称根据对方的要求向赵丽索要地下室过户税14万余元,而且再次表示,走账后钱款返还。
为了购买四间商铺和住宅,赵丽先后已经支付了上百万元。然而,商铺和住宅仍旧没有过户。这时候赵丽着急了,反复联系范美讨要说法。然而,就是在此期间,范美及其朋友还以购房需要为由,要求张亮夫妇支付了70余万元。
令张亮夫妇没有想到的是,1月底范美终于给出了商铺和住宅未过户的答案,并表示钱都被自己花掉了。范美还表示,这些钱会退还给张亮夫妇。
此时,张亮夫妇恍然大悟被骗了,立即向范美索要钱款。在此过程中,范美返还了30余万元,可剩余钱款何时返还,并未给出答复。无奈之下,张亮夫妇选择了报警。
接到报警后,济南市公安局历城区分局唐冶派出所依法传唤了范美。“当时第一眼看到范美的时候,她是一个说话细声细语且柔弱的女子,很难想象出竟然会实施诈骗。”时至今日,说起对范美的印象,办案民警王海波这样说道。
范美如实供述了自己因为做生意亏空,虚构商铺和住宅从而实施诈骗的违法犯罪行为。令王海波没想到的是,在依法对范美刑事拘留后,他们再次接到一对夫妇的报警称,因购买商铺被骗了40余万元,巧合的是,实施诈骗的人正是范美,而其骗来的40余万元返还张亮夫妇了。
朋友着急用钱低价出售四套商铺和住宅根本是子虚乌有,就连购买者实地观看的商铺和住宅都是虚构的。目前,犯罪嫌疑人范美已被历城警方刑事拘留,迎接她的将是法律的严惩。
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