今年48岁的张化学,是一位深耕城市与房地产行业研究的经济学专家。现任中指研究院华南大区总经理,兼任中国城市经济学会房地产专委员会委员、华南城市研究会副会长等。张化学深耕房地产行业20余载,参与多项房地产行业课题研究,取得丰硕成果。他曾担任公司内部刊物《地产金融研究》主编及主笔,主持撰写《中国房地产顾客满意度指数系统理论与实践》,在中国消费者协会发布的《12城市商品住房消费者满意度调查报告》任技术支持和撰写,在广东省房地产行业协会连续三年发布的《广东省房地产企业综合竞争力研究》任研究主持。
以学为径 筑梦人生
1992年,张化学考入中国煤炭经济学院经营管理专业。在学习的过程中,他对城市经济、尤其是房地产经济产生了浓厚的兴趣。1997年,张化学考取了首都经济贸易大学城市经济专业硕士研究生。2009年,张化学继续攻读区域经济专业,并于2015年取得区域经济专业博士学位。他用自己的拼搏与努力,实现在经济学专业领域的持续耕耘、不断探索。
精益求精 深耕指数研究
2000年,张化学入职北京世纪华夏资产管理有限公司,主持研究工作,探索中国房地产资产证券化方向,并担任公司内部刊物《地产金融研究》(季刊)主编及主笔,期间撰写并发表关于房地产资产证券化等方面的多篇文章,积累了大量的理论和研究成果。
伴随着房地产行业的蓬勃发展,张化学在房地产经济研究领域持续深耕细作。2003年,张化学入职中指研究院(北京中指实证数据信息技术有限公司),先后任顾问咨询部总监、指数研究中心副总经理、广州公司总经理、华南大区总经理等,负责城市研究、顾客满意度研究、房地产企业发展战略、项目可行性研究、项目市场及产品定位业务。基于国内外理论研究,结合国内行业特点、实践经验和数据积累,张化学主持撰写了《中国房地产顾客满意度指数系统理论与实践》(第二版)一书,从专业角度提出构建符合中国房地产行业与企业发展的顾客满意度研究体系的设想与模型,奠定了中指研究院在行业内房地产客户满意度研究地位。该书也是中国第一部房地产业顾客满意度指数理论专著,不仅为房地产企业推行顾客满意度战略提供科学的策略指导,也以专业的水准填补了中国房地产顾客满意度指数理论和实践方面的空白。
为全面掌握全国商品住房消费者满意度情况,2007年,中国消费者协会启动开展全国12座大中城市商品住房消费者满意度调查,包括北京、天津、上海、重庆等全国12座大中城市都是此次调查研究对象。中指研究院作为房地产研究领域权威机构,被中国消费者协会指定作为技术支持单位联合参与开展调查研究。张化学联合主持参与此次项目研究,负责该项目的技术支持、报告撰写等,有力支持了项目调查取得满意成果。
2012年,张化学任中指研究院广州公司总经理,后升任华南大区总经理,全面负责华南大区的研究与运营工作。他带领团队高效完成公司任务,连续多年被评为城市和优秀大区负责人。作为在华南区域最具影响力的房地产研究机构,公司联合广东省房地产行业协会持续对房地产企业综合竞争力开展研究,张化学作为研究组联席组长和研究主持,带领团队撰写研究报告,连续三年发布《广东省房地产企业综合竞争力研究》,在业内引起了巨大的关注,全国各地纷纷效仿形成本土区域内的房地产研究成果,形成了广泛的行业影响力。
经过在房地产经济研究领域长期耕耘,张化学已然成为行业内的顶级资深专家,先后为包括万科、保利、碧桂园、恒大、万达等数十家知名房企提供内部培训、市场研究、顾客满意度研究、房地产企业发展战略、项目可行性研究、项目市场及产品定位等顾问服务。
未来,在像张化学这样房地产经济研究领域的顶级人才的参与和带动下,房地产经济研究领域的成果势必会更精细、更可靠、更具指导意义。张化学用自己的力量为房地产经济研究领域做出了巨大的贡献。(王彤)
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