3月7日,济南市委市政府召开新闻发布会。发布会上,济南市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟介绍,2023年,济南市住房和城乡建设局将围绕“项目突破年”工作要求,坚持“项目为王”理念,聚焦产业发展、住房供给、城乡建设、行业服务四个领域,高质量完成18项“硬任务”。
记者 孟杰
聚焦产业发展
培育专精特新企业
2023年,济南将持续做大做强做优建筑业。积极对接央企各层级公司,通过信用激励、服务保障等举措,持续招大引强。支持本土后备骨干企业资质晋升,培育一批专精特新企业。鼓励本土企业打造全产业链骨干企业团队,引导建筑业企业由“施工承包商”向“城市运营商”转型升级。
坚持“房住不炒”定位,围绕“增信心、防风险、促转型”,推动房地产业向新发展模式平稳过渡；加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,巩固“中央财政支持住房租赁市场发展三年试点”成果,探索长租房市场建设；加强供给侧改革,制定济南促进高品质住宅发展的政策,更好满足市场对高品质住宅的需求；加强房地产市场全周期监管体系建设,健全项目预售资金监管和企业信用管理制度,强化房地产中介行业市场监管,让群众放心购房、放心租房。
培育提升“新城建”产业链。一方面抓好“新城建”试点,另一方面持续搭建“新城建”产业链,指导区县、平台企业加快“新城建”产业与应用项目落地实施,推进“新城建”产业与应用示范基地建设,在领建园区和关联园区拓展不少于5个“新城建”应用场景,力争各园区企业产业规模较上一年度增长10%。
聚焦住房供给
筹集保障性
租赁住房3.5万套
亓伟介绍,2023年,济南将出台“保障性租赁住房运营管理办法”,试点保障性租赁住房公募REITs,全年筹集保障性租赁住房3.5万套(间),发放租赁住房补贴1.3万户以上,完善住房保障体系,夯实人才安居乐业基础。并将继续改善乐居优居环境,加快推进棚户区改造,全年新开工棚改安置房8012套,基本建成11427套。开工改造老旧小区68个片区(包括525个小区)、755万平方米,惠及居民9.9万户。
另外,2023年济南也将在提升物业服务水平方面不断下功夫。据悉,2023年将鼓励企业开展上门家政、中央厨房等新业态,引导老旧小区引入专业化物业服务。
发布会上,济南市住房和城乡建设局一级调研员贾萌介绍,为了确保保障性租赁住房筹集不少于3.5万套(间),济南将推动落实《济南市产业园区建设保障性租赁住房实施细则(试行)》《济南市企事业单位建设保障性租赁住房实施细则(试行)》等多项政策措施,同时送政策进企业、进产业园区,让大型企事业单位、产业园区了解保障性租赁住房的优惠政策,指导有需求的产业园区、企事业单位利用自有闲置地或存量闲置房筹建保障性租赁住房。支持市、区国有平台和大型租赁企业用好用足当前政策,根据市场需求,盘活市区内闲置或利用效率低的存量非住宅,通过改建增加保障性租赁住房的供给。
聚焦城乡建设
计划开工
改造老旧小区68个片区
济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长陈红介绍,2023年,济南城市更新政银企对接暨项目推介会上,共推介了75个项目,其中6个项目获金融机构授信467亿元,3个项目签订了总投资为801亿元的合作协议。推介会后,目前已有8家银行审批放款共计29.96亿元,29个城市更新项目也已经开始启动实施。
据亓伟介绍,2023年,济南将加快推进“中优”范围内五大片区城市更新项目实施,探索实施老旧住房原址改造,促进老城区提质增效。培育1-2个历史建筑活化利用典型项目,开展全市第二批50处历史建筑“健康体检”。
另外,据贾萌介绍,2023年济南全市将计划开工改造老旧小区68个片区(包括525个小区)、755万平方米,惠及居民9.9万户。
2023年,济南将继续落实“双碳”战略,打造绿色城市。计划新增绿色建筑1000万平方米以上,太阳能建筑应用面积600万平方米以上,新开工装配式建筑700万平方米以上,新开工装配式建筑占新建建筑比例达到50%。
深化城市体检,建设韧性城市。建立“市-区-街道-社区”四级联动的规范化城市体检工作制度,新增海绵城市40平方公里,持续推进供热“一张网”建设,改造老旧供热管网60公里以上,加快高压燃气“一张网”整合,持续提升燃气安全运行保障能力。
聚焦行业服务
全面落实
先验房后交房措施
发布会上,济南市住房和城乡建设局二级巡视员武兆军介绍了2023年济南市住房和城乡建设局将如何做好项目推进服务工作。武兆军介绍,2023年,济南市住房和城乡建设局将进一步树立“项目为王”的工作理念和工作导向,以更加坚定的决心、更加专业的办法、更加有力的举措,坚持服务与管理并重,不断提升工作质效,全方位护航项目快速推进。
在推进项目建设中,济南市住房和城乡建设局将主动介入服务,全速推进建设。充分发挥行业部门管理优势,统筹调配资源,整合技术力量,积极协调参建各方,从项目手续办理、到工程开工建设、到竣工投入投用,提供全流程跟踪服务。同时,凡涉及住建部门的服务环节,将逐一细化量化,即收即办,为项目建设保驾护航,确保各项目早日开工,顺利实施,如期完工。
为打造优质工程,济南市住房和城乡建设局秉承“工程质量、百年大计”“安全生产、重于泰山”的工作理念,加大日常服务指导力度,对工程建设实行全过程跟踪管理与监督,严把每一道程序、每一个环节,督促参建各方严格履职尽责,保证工程质量和施工安全,打造优质精品工程。
据介绍,2023年,济南市住房和城乡建设局将建立工程质量风险分级管控体系,落实住宅工程主体开放日、先验房后交房、分户验收等措施,全面推行住宅工程质量潜在缺陷保险,提升工程质量和住宅品质。
现代化建筑拔地而起。
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