房产市场不景气,多地面临稳定楼市去库存、拉动消费刺激经济的课题。县委书记出面号召领导干部买房的心情可以理解,对其意图不必过分解读。激活房产市场,需要综合施策,单纯靠领导呼吁、干部带头买房,恐怕做不到,还要在“房住不炒”的前提下,从供需两侧协同发力。
□评论员 张泰来
一段关于鼓励买房的讲话“火”了。
8月16日,湖南省常德市石门县2022年房地产展示交易会开幕。石门县委书记邓碧波出席启动仪式并发言,他鼓励在场的“各位同志,各位领导”带头买房,“买了一套买二套,买了二套买三套,买了三套买四套”。
为去房产库存稳定楼市,县领导出面号召领导干部买房的出发点值得肯定,但“买了一套买二套,买了二套买三套,买了三套买四套”的说法未免将买房说得太过容易。
买房,对于很多人来说都是大事,既要考虑需求,也要考虑经济实力。对于普通人来说,买一套房尚且需要几经考虑,更何况是买二套、三套甚至四套,这恐怕不是听了谁的一句号召就能完成的。
况且,单纯从居住的需要看,人们对于房子的需求是有限的。买一套是刚需,买二套还可以说是改善性住房,“买三套、四套”,哪有那么多人居住?
基于此,不少人就县委书记号召领导干部“买了二套买三套,买了三套买四套”的做法提出疑问,认为这是在变相鼓励炒房,有悖“房住不炒”原则。
确实,单纯从“买了二套买三套,买了三套买四套”的字面上理解,这样的质疑不无道理。不过,综合当地房产市场实际和发言场景分析,县委书记发言的核心其实就是鼓励领导干部买房,进而带动群众买房激活市场,他所谓二套、三套、四套未必是指具体数量的房产,而是意在鼓励手头已经有房,但又有改善住房需求、具备购房能力者买房。
县委书记号召领导干部带头买房,从一个侧面说明了当地房地产市场的严峻。据报道,本次石门县房地产展示交易会上,有19家企业开发的21个楼盘参展,参展房源万余套。这对于一个城镇人口不到30万的县城来说,是个不小的数据,当地去房产库存之压力可见一斑。
从这个意义上说,县委书记出面号召领导干部买房的心情可以理解,对其意图不必过分解读。但是,也要看到,去库存、激活市场,单靠领导带头远远不够。
房产市场不景气,多地面临稳定楼市去库存、拉动消费刺激经济的课题。这里面有价格问题,也有消费需求、消费信心等多方面的原因。
激活房产市场,需要综合施策,单纯靠领导呼吁、干部带头买房,恐怕做不到,还要在“房住不炒”的前提下,从供需两侧协同发力。一方面要在发展经济、稳定就业方面发力,扩充消费需求,提振消费信心；另一方面要加大相应政策供给,让消费者买房放心、住房舒心。
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