从长远看,我国房地产高质量可持续发展仍有很强支撑。
房地产业仍有较大发展空间,在于其所处的地位和政策支持。国家高度重视房地产业发展,多措并举促进房地产市场止跌回稳,房地产业平稳健康发展可期。
房地产业仍有较大发展空间,在于我国城镇化进程仍在持续推进。2023年,我国城镇化率为66.16%,与发达经济体80%以上的水平相比,还有提升空间。
户籍人口城镇化率还不到50%,仍有1.8亿外出农民工在城市中并未完全市民化,在这些进城农民工中购房比例尚不高。我国人均住房面积为41平方米左右,但现有住房存量中,90平方米以下的中小户型占绝大多数,随着人们生活水平提高、城镇化深入推进,房地产市场改善性需求、刚性需求都还较大。
房地产业仍有较大发展空间,在于居民对“好房子”的需求持续不断。“好房子”将有好标准、好设计、好材料、好建造、好服务。新房子将被建成“好房子”,老房子也将结合城市更新,被改造成“好房子”。
房地产业仍有较大发展空间,在于构建房地产发展新模式潜力巨大。其中,正在推进的保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造都在快速推进,均会带动房地产相关投资消费。
我国房地产市场仍处于调整周期,但这有利于淘汰落后产能,有利于结构优化,有利于房地产业高质量发展。随着各地继续坚持因城施策,房地产市场将逐步实现平稳健康发展。
据经济日报
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