除了限购政策不断松动外,此轮政策调整中,放松或取消限价也成为一大重点。据中指研究院不完全统计,今年以来,郑州、沈阳等超10城取消新房限价；杭州、泉州等地新出让土地取消限价要求；另外,邵阳、抚州等地针对特定人群购房或团购房源不设价格下限。限价政策持续调整,有利于开发企业灵活地进行价格调整以加速回款,同时也有利于优质的项目实现更高溢价,满足不同项目需求。
密集政策提振下,“银十”开局以来,多地楼市现暖意。据克而瑞研究中心统计,其监测的重点23城“十一”期间新房项目认购面积环比上升77%,同比上升65%,其中北上广深四个一线城市同比增长102%,二、三线城市同比增55%。
深圳、上海楼市热度近期出现明显回升。据深圳市房地产中介协会统计,10月1日-7日,深圳新建商品住宅认购销售1841套,合计19.18万平方米,认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面,全市头部中介机构带看量、成交量日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。另据媒体报道,上海近日二手房网签量大幅上涨,创一年新高。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,四季度各地房地产政策将继续发力,持续助力房地产市场止跌回稳。加之近期市场情绪不错,也在很大程度上促进了房地产市场的积极回暖和信心恢复。
社科院财经战略研究院大数据项目组认为,在一揽子利好政策引导下,一、二线城市成交量出现迅速上升情况,但目前房价仍以跌为主。头部一、二线城市正在筑底,但市场复苏仍将是一个艰难反复的过程。从景气指数反映的市场信心看来看,消费者市场预期已经发生转变,卖方话语权逐步加大。在一线城市中,深圳对新一轮政策的反应较为明显,信心回升较大。 据中新社
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