合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明认为,济南楼市2021年商品住宅供应存量加上新增供应量,总体预计在1500万平方米—2000万平方米之间,纯新盘供应热点片区主要集中在雪山片区、孙村片区以及和谐广场周边等,同时这些片区内楼盘的竞争也将愈加激烈。另外,2021年全年楼市价格走势大概会呈现温和回升的态势。
对于2021年即将入市的纯新楼盘,中指研究院青岛分院研究主管郭晓锋认为,2020年上半年土地成交少,多集中在下半年成交,因此今年3—4月入市项目较少,年中和下半年供应量有望增加。2020年宅地供应区域集中在历城区,东部区域仍是今年新房“主战场”。与往年不同的是,随着万科毛巾厂项目、金科国棉四厂、河套庄地块、远洋北湖地块的入市,天桥区今年看点十足,片区竞争升级。
“近日,济南市人民政府印发的《关于全面推进绿色建筑高质量发展的实施意见》中提出要求,城镇新建民用建筑中绿色建筑占比要逐步达到100%,因此绿色建筑一定是大势所趋。意见提出到2022年济南新建建筑中装配式建筑占比不低于50%,被动式超低能耗建筑项目奖励3%容积率,未来济南楼市装配式建筑、被动式超低能耗建筑项目将逐渐增加。”郭晓锋说。
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