本报讯(记者 于佳霖 通讯员 姜俏俏) 近日,国家住建部印发《金融支持市场力量参与城镇老旧小区改造案例的函》,在全国遴选出6个金融方式支持老旧小区改造的成功案例,乳山市老旧小区改造暨热力提升项目入选,是山东唯一一个县级市入选项目。
自2020年以来,乳山市以“惠民生”为根本出发点,积极探索“大片区统筹平衡”改造和“4+N”融资模式,投资1.9亿元对28个住宅小区或楼院进行改造,惠及居民1.3万户。
根据老旧小区改造政策要求和已建成区老旧小区分布情况,乳山市合理确定五年改造计划,按照“一小区一策”原则,从基础类、提升类、完善类三方面入手,在功能配套、雨污分流、绿化美化等方面制定改造方案。
老旧小区改造属于惠民利民项目,本身产生的收益少,除了上级补贴和地方财政出资,很难获得更广泛的资金支持。为此,乳山市通过与热力改造捆绑,借力供热稳定的收入来源,形成覆盖旧改项目的还款收益,既保障了老旧小区改造顺利推进,又使乳山市供热改造获得旧改融资政策支持,实现“双丰收”。通过细致的工作,乳山市成为山东省第一个融资成功的“4+N”改造项目。
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