8年来消息不断,香港街拆迁咋迟迟未动

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8年来消息不断,香港街拆迁咋迟迟未动

居民期待能早日动工,相关部门称具体进度要以公告为准

2024年04月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　周围一幢幢高楼平地起,香港街却未跟上改造步伐。

　　　　2016年启动拆迁,济南香港街经历了改造,然而只拆了一半就停摆。在此后近8年的时间里,周围一幢幢高楼平地起,香港街却没跟上步伐,这一带也成为与CBD格格不入的“孤岛”。老街何时能动工?连日来,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者作了调查。

　　管悦　王贝艺　王杰　济南报道

摩天大楼间的“孤岛”
　　曾经的香港街位于现在的姚家路一带,以浆水泉路与姚家路为起点,向东延伸五六百米,如今所处位置可以说是通往CBD的主干道之一,道路东头是作为济南城市地标之一的万象城商圈,可以看到络绎不绝的行人、车辆经由姚家路往来通行。
　　从现场来看,原香港街一带南北两侧是不同的场景:北侧有围挡圈起,正在施工建设；南侧一字排开的门头房依旧保留着老香港街的“风范”——低矮的门头,紧挨着的店面,简易的招牌,到了饭点,有建筑工人、清洁工、白领等三五成群光顾小店。
　　走进路南侧的胡同,映入眼帘的是一幢幢低矮的三层小楼,狭窄的巷子“错综复杂”,裸露出红砖的外墙、飞檐走壁的杂乱电线、破旧不堪的广告牌……这一片藏在高楼大厦里的“孤岛”,与往东现代化的商务区和住宅形成鲜明对比。
　　墙上有许多招租电话,记者以租客身份随一位房东进行走访。一座三层楼的二楼、三楼被隔成一个个小单间,五平方米左右、“推门见床”的房间月租金是200元；三楼稍大一点且采光不错的“顶配”房间要500元。只要有人来问,房东詹秀梅就立即拿着钥匙带租客去看房,“房间还是比较紧张的,二十多个房间目前只有两三间空着”。
　　除了住所,这里饭店、五金店、理发店、超市乃至浴池都有。“这一片的租户,大多是周围工地上的工人或者是像我们这样的打工族。”20多年前从菏泽老家来到济南,张红与丈夫算是没有离开过这片“天地”。
　　1997年,原姚家村村委将土地租给村民,村民沿街建设起商铺,一条贯穿姚家村的商业街就这样应运而生,时值香港回归的年份,坊间便以“香港街”为其命名。
　　这里除了是张红这样的创业者的第一站,对于不少“济漂”来说,香港街北边的姚家旧货市场成了置办家当的好去处。家电、家具、五金等货物一应俱全,曾几何时,这里甚至被许多人冠以“济南东部最大的旧物资调剂市场”的名号。
　　“说到底,来这里买东西是因为够便宜。”2009年,王春来济工作,仅用1000元,就在姚家旧货市场置办齐了全部家具,“几百元就买了折叠床、床垫,现在还在家里放着呢”。
　　经历过几次整治,2012年5月,香港街正式命名为“姚家路”。詹秀梅回忆,2016年前后,香港街迎来一次改造,不同于原先的拥挤,香港街所在的姚家路现在是一条宽阔、干净的马路。原来路两侧的摊贩不见了,村民的平房拆除后,姚家路东段北侧建起了高层住宅；姚家路西段香港街拆一半、“留”一半的状态就持续到今天。
　　此后近8年的时间里,香港街拆迁的消息常有,但总是“光打雷不下雨”。作为姚家村“原住民”的詹秀梅疑惑,多次传言要拆,为何迟迟就是没有进展?
居民期待老街涅槃重生
　　事实上,香港街的“命运”,与济南中央商务区的建设、规划息息相关。
　　2015年,济南中央商务区建设落子文博片区。同年11月,济南市中央商务区范围确定,姚家村被纳入其中。
　　而香港街作为通往CBD的主干道之一,其两侧片区正处在CBD八、九片区拆迁范围之内。2016年9月19日,CBD八、九片区正式启动拆除,具体范围包括解放东路以南、香港街两侧区域。
　　从动员到拆迁结束,香港街北侧拆迁过程仅用了一个月。2016年拆迁时,时任相关负责人透露,香港街片区地块除了服务CBD建设外,他们将整合一些地块进行商业综合体开发,开发主题一条街和风情一条街,尽量保留香港街的特色并提升、融入这两条街。
　　“北边那一半拆得倒是快,到我们南边就没动静了。”就当詹秀梅和一众街坊以为香港街要“涅槃重生”之时,却迟迟等不来自家房子要拆迁的消息。
　　2018年3月23日,中央商务区姚家香港街片区二期开始拆迁。范围为解放东路往南到姚家派出所,浆水泉路以东至现代逸城,也就是姚家物资调剂市场(姚家旧货市场)所在片区,而香港街南侧依旧不在其中,但詹秀梅也算是看到了一丝“曙光”。
　　2019年9月,被称作当时济南最大城市综合体的济南万象城开业；2021年4月济南华泉万象天地A1地块(华润超高层)项目正式封顶；2022年6月山东国际金融中心428米超高层项目核心筒正式封顶……眼看着一幢幢摩天大厦拔地而起,老房子拆迁却还是没有动静。
　　直到前不久,老街拆迁貌似有了信儿。
　　4月7日,济南市公布了《2024年度国有建设用地供应计划》。在规划中提及文博西地块,涉及的两宗住宅用地编号分别是DMLD-13-02和DMLD-13-04。土地面积分别为1.62公顷和3.21公顷,位置在浆水泉路以东、和平东路以南。根据网上公布的图片来看,也就是原香港街所在的姚家庄片区位置。
多部门称“有计划”
　　香港街何时能继续动迁?
　　“那里是一定要拆的。”有知情人士透露,早在2023年年底就对涉及的业主进行了拆迁动员。
　　4月18日,记者就姚家路拆迁问题咨询了济南市历下区住房和建设局。相关工作人员称,济南中央商务区西片区城市更新计划除已公布的外,暂时没接到其他通知,一切以街道信息为准。
　　“有计划拆迁,但是具体时间和政策需要等到正式文件出炉后才知道,现在我们也没有任何相关信息。”济南市历下区姚家街道办事处工作人员告诉记者,拆迁这事提了多年,不少业主都做好准备了,如果真拆的话,可能下了通知接着就拆。
　　就《2024年度国有建设用地供应计划》涉及该区域的相关内容,记者也咨询了济南市自然资源和规划局。相关工作人员解释称,现在只是个计划,土地在达到供应条件前,有许多步骤要进行,“具体进度要问片区开发平台公司济南城市投资集团有限公司”。
　　上述工作人员还表示,涉及地块后续将根据地块熟化进展及市场需求情况进行调整,具体供应地块、面积、时间、类型等内容皆以正式出让时发布的公告内容为准。
　　关于文博西地块的具体推进进度,记者打通了济南城市投资集团有限公司电话了解,但工作人员表示并不清楚。
　　“确实是有计划拆迁,但姚家路所在位置附近是一个较大的片区,具体会拆迁哪一部分不太清楚。”曾负责济南中央商务区西片区城市更新项目的工作人员,也证实了拆迁提上规划一事。
　　这条老街下一步该“往哪儿走”?齐鲁晚报·齐鲁壹点记者将持续关注。
　　　　　(文中人物为化名)

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