通讯员 王帆
今年以来,商河县自然资源局坚持为民服务、守正创新的发展理念,与商河县人民法院、商河县公证处通力配合,全县首例二手房“带封过户”业务成功办理,标志着商河二手房“带封过户”业务实现突破。
商河县自然资源局联合商河县人民法院、商河县公证处,仅用3个工作日就解决了当事人一年半载办理不妥的案件,并使其成功领取到了新的产权证书,为当事人极大地节约了时间成本、经济成本,同时也促使被查封不动产的自行处置迈向了新台阶。
“带封过户”是依托公证处的司法辅助、公证提存、公证行政辅助、公证代办等职能和服务,实现被执行人自行处置被查封不动产,安全、快捷、高效实现申请执行人债权的非讼法律业务。在“带封过户”程序正式启动前,由公证处在尽职调查的基础上,协调申请执行人、被执行人、买受人达成和解协议,买受人将购房款提存于公证处专用监管账户,法院向不动产登记中心出具执行裁定书和协助执行通知书,同步办理解封、过户手续,同时提存款用于清偿债务,若有余款则返还被执行人。
“带封过户”圆满解决了常规司法拍卖程序中耗时长、卖价低,甚至流拍变卖的困境,也打消了买家对购房后不能顺利过户、执行纠纷存在后续问题等顾虑,同时也可以让债权人实现利益最大化。
下一步,商河县自然资源局将进一步加强沟通与协作,坚持问题导向、守正创新、能动履职,不断优化流程,共同推动“带封过户”业务的规范发展,切实提升群众和企业的满意度、获得感。
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