记者 寇文奇 胡晓雪
郭辰昊 济南报道
初春时节,暖阳漫过济南市章丘区曹范街道井泉村,嫩绿麦苗点缀山间。在这个古村落里,曾经的闲置老宅变成了青瓦白墙的康养民宿,村里78户参与闲置宅基地流转的村民更是得到实惠:每户每年可获2000多元保底收入。曾经扛着锄头的村民,也以参与管理或就近工作的方式领起了工资。
都市人的归园田居
“这阳光多舒服啊,平时晒晒太阳、种种菜,小日子特别悠闲。”3月11日,61岁的东营退休教师吴女士坐在租住的院落里,一边晒太阳,一边嗑着瓜子。
半年前,吴女士在社交平台上偶然刷到章丘区曹范街道井泉村的“林韵山居”,便拉着丈夫自驾前来考察。“当天就拍板定下来了。”她说,这里水、电、网齐全,村里有超市,还有快递代收点——生活和城里一样方便,却多了城里没有的清静。
在另一处院落,五个从济南市区结伴而来的家庭选择在此抱团养老。“最满意的不只是这方山水,更是能与老友为邻,往后养老不孤单。”严先生感慨。同行的王女士更看重这里的“系统性”。她坦言,以前看的那些零散院落,要么配套跟不上,要么样样都得自己操心,这里统一规划,还有管家打理。
如今,民宿里既有济南周边的市民,也有远道而来的黑龙江租客,甚至有90后年轻家庭。不同年龄、不同背景的人会聚在此,让曾经沉寂的村落重新热闹起来。
曹范街道井泉村民宿项目负责人苏沫告诉记者,每户还配有约70平方米菜地,大家可以亲手种菜,吃上新鲜无公害的蔬菜,也能带孩子体验农耕乐趣。
更难得的是,井泉村海拔约400米,森林覆盖率高达85%,是国家级森林村居。村庄紧邻济南动物园,济潍高速穿境而过,具有得天独厚的区位优势。“这里的山泉水常年不涸,夏季比市区凉爽好几摄氏度,是宜居宝地。”
老村落的康养“逆袭”
谁也想不到,如今充满烟火气的村落,几年前还是另一番模样:大多数年轻人外出务工,留下空荡荡的老院和年迈的老人；老宅闲置,残垣断壁渐多,古村落渐渐失去生气。
井泉村党支部书记张本华介绍,井泉村总面积约4.5平方公里,共有137户村民。村民们对闲置老宅流转的政策、流程一窍不通,只能眼睁睁看着祖辈留下的老院一天天荒废,满心无奈。后来,村子积极对接济南林韵山居文旅发展有限公司,先后多次商讨沟通,推进“林韵山居·井泉民宿”项目落地。借鉴东峪村的民宿模式,由该公司负责井泉村改造与专业运营,村民以宅基地入股,获得保底收入。
据介绍,依托章丘南部山水五镇农文旅政策,济南林韵山居总投资5000多万元,盘活了井泉村、东峪村的闲置院落,打造出集康养、民宿、乡村旅游于一体的产业集群。
“民宿建起来后,村里的面貌彻底变了样。”张本华说,原先坑洼的泥土路变成了平整的沥青路,路两旁还装上了路灯。路好走了,村子亮堂了,不仅老人们愿意出门遛弯,年轻人回家也更方便了。
“井泉村共建设了50套民宿,有36套已经出租,整个项目计划2026年年底全面投入运营。”苏沫介绍,项目采用长租与短租相结合的运营模式,最长的租约签了20年,年租金在1.3万至2万元之间。
“游客们来到这里,初衷都是想找一个能让心灵休憩的地方。”苏沫坦言,要把井泉村打造成城里人的“第二个家园”,让他们既能在这里休闲放松,也能安心安享晚年。
沉睡资源的双赢“账本”
依托林韵山居项目,井泉村的账本上添了两笔收入。
一笔进村集体账户。项目正式运营后,村集体每年预计可增收近7万元,主要来源于民宿每平方米2元的管理费和荒山租赁费用。另一笔进村民腰包。全村78户参与闲置宅基地流转的村民,每户每年可获2000多元保底收入。
“过去七八元一斤还不好卖的花椒,如今通过民宿带来了新销路,品质好的能卖到十五元钱,价格足足翻了一番。”张本华说,不只是地里的东西值钱了,大伙儿的就业也解决了,守在家门口就能找到活儿干。
55岁的王女士是邻村东峪村的村民,此前她往返济南市区做保洁,耗时又辛苦。现在骑电动车不到半小时就能到井泉村民宿项目务工,一天能挣100多元。
目前,林韵山居项目已带动30余名村民实现“家门口就业”,他们有的参与民宿建设施工,有的成为民宿管家、保洁或后勤人员,不用再背井离乡打工,真正实现了“兼顾家与业”的愿景。
随着项目推进,井泉村的配套设施不断完善,文史馆、停车场、便民服务处、诊所等相继建成。
井泉村的实践并非孤本。在乡村振兴的版图中,无数个“井泉村”正以相似的逻辑,书写着乡村“蝶变”的故事。
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