本报9月19日讯(记者 刘臣) 小区内的会所咋成了附近超市的职工食堂?壹粉通过齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站报料,自己居住的市中区远航·未来城小区二期北门处的会所变成了盐百超市的职工食堂,对此居民表示不满。
9月11日,记者见到了小区居民范先生,范先生称,当初在购买远航·未来城小区二期房屋的时候,售楼处的销售人员介绍说,会所所在的位置以后将会是远航·未来城小区二期小区居民的室内活动室。而如今当初宣传的“室内活动室”却变成了盐百超市的职工食堂。
情况是否如居民所讲?在远航·未来城小区北门的会所,记者看到会所一层分为两个部分,北面是商户,南面是居民口中的“职工食堂”。记者看到,食堂内简单的摆放了几张桌子和一些盛饭用的托盘。在这里负责做饭的工作人员告诉记者,这里根本不是业主们想象的大食堂,“每天就10个左右的人来吃饭,是盐百超市的领导层,并非所有员工。”记者还了解到,会所的二楼是休息室,是供来这里吃饭的盐百超市工作人员休息的地方。
“小区内公共活动区域本来稀少,现在又被占用。”小区居民称,当初卖房时告诉业主会所的位置将来是室内活动室,但后来居民发现房屋合同上的平面规划图上标注的并不是“室内活动室”,而是会所。居民认为,即使标注不一,那会所的区域使用权也应该属于小区居民,不能在没有经过同意的前提下,就变成了盐百超市职工食堂。
针对居民反映的问题,记者联系到远航·未来城小区开发商大象置业有限公司的张辉经理,对于会所变食堂的情况张辉表示却有此事,但目前的法律中并没有对会所的归属有明确的标注,所以会所的使用权是根据业主在购买房屋时,有没有把会所的面积平均到小区业主的公摊面积当中而定的。张辉称,远航·未来城小区二期业主们在当时购房的时候并没有公摊会所的面积,所以远航·未来城小区二期会所使用权是在开发商手中。同时张辉还表示,即使把会所面积公摊到小区业主,也只会公摊会所的3、4层,1、2层一般不会公摊到业主身上。
既然说会所归开发商所有,那么在使用方面是否也应该为小区提供服务?对此他表示,不仅可以对小区内居民提供服务,也可以对外提供服务。
针对居民反映的小区内活动场地面积少的问题,张辉表示,远航·未来城一期、二期、三期是属于一个总的规划项目,小区内的活动场地在总的规划中是符合规划标准的,只是活动场地都集中在远航·未来城一期中,包括室内活动室。“如果远航·未来城二期的业主们,感觉二期活动场所少,我们也会尽可能的在小区内多开设活动场地”张辉称。
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