菏泽一小区交房6年未办房产证 - 齐鲁晚报数字报刊

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菏泽一小区交房6年未办房产证

菏泽市不动产登记中心料材交提未商发开,全不续手区小该:

2019年07月09日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　金色家园小区。
　　文/片齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者赵念东　　　　　　

　　近日,壹粉通过本报通过齐鲁壹点情报站平台反映,其所在小区菏泽牡丹区金色家园交房已经6年,当初小区开发商所承诺的房产证至今未办理。没有房产证,他们没有房屋买卖、抵押贷款等任何处置权。该小区虽为东关小学的学区房,但因缺少房产证,小区内的适龄儿童很难就读该小学。对此,小区业主苦不堪言。7月8日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者对此事进行采访。
小区交房6年
迟迟不见房产证
　　8日上午9时许,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到壹粉反映的金色家园小区,此时,小区门口围满了业主,闫女士就是其中之一。为了能让孩子上一个好的学校,闫女士在该小区购买了一套房子。“我是在2013年交房,2014年入住。”闫女士说,当初小区开发商承诺,待小区全部竣工后,就为小区业主统一办理房产证。
　　闫女士称,由于小区各栋楼的工期不同,自2013年开始陆续交房,直至2015年小区所有楼房全部交房,然而却迟迟不见开发商提及房产证一事。他们每次找到开发商询问房产证办理情况,对方都称,正在积极办理,但始终没有给一个确切的日期。
　　与闫女士有同样经历的杨女士对此也是叫苦连连。“我在2012年这个小区购买了一套80多平方的房子,总共花了36万,按照当时房价,算是比较高了。”杨女士说,她在2013年就交房入住了,但因为没有房产证,住得不踏实。
　　“我也找过开发商多次,而开发商每次的回复:正在办。然而,这一等就是6年。”杨女士说,他们现在手里只有一份购房合同,而房子没有房产证就像人没有身份证。他们虽然作为房主,但没有房屋买卖、抵押贷款等任何处置权,跟不是自己的房子没有多大区别。
　　杨女士说,为了督促办理房产证,他们多次找到开发商以及向相关部门反映,但都没有结果,而如今开发商更上联系不上。6年来,房产证一事成为了他们的一块心病。
房产证迟迟未办理
孩子上学易事变难事
　　如今,为了能让孩子有一个良好的教育环境,很多家长不惜重金购买学区房,闫女士打算在金色家园小区购房时,也正是抱着这个初衷。“我们小区是东关小学的学区房,距离学校也只有几十米,接送也方便。”闫女士说,孩子以后就读东关小学本是理所应当的事,如今却因没有房产证而变得有些“遥不可及”。
　　闫女士称,如今,小学招生都是按优先、分批次进行,而户口和房产摆在首要位置。“我们了解到,东关小学学区内的小区很多,每年入学的适龄儿童也在增加,而房产证是孩子能否成功入学的关键。”她说,如果今年东关小学的学位供不应求,她的孩子可能因没有房产证而被“分流”到其他学校。
　　目前,金色家园小区里不少业主,最初就是为了孩子上学,才在这里买的房,可眼下,他们却为孩子上学的事儿犯了愁。
市不动产登记中心称
该小区手续不全
　　据悉,金色家园小区共8栋楼,334户业主,基本都已经交房,但都没有房产证。谈及该小区的房产证为何一再耽搁,一业主表示,他曾向相关部门反映该事,后来得到的回答是:小区没有通过综合验收,无法办理。
　　为了解金色家园小区房产证办理情况,记者联系到该小区开发商一王姓负责人,据他介绍,他们正在积极协调此事,并且已将相关材料提交到菏泽市住建局。
　　随后,记者又联系到菏泽市住建局,工作人员介绍,现在,办理房产证也就是不动产证归由菏泽市不动产登记中心负责,即便提交材料,也是应向该中心提供。
　　记者又联系到菏泽市不动产登记中心,工作人员介绍,该小区手续不全,期间也一直未见该小区开发商前来提交材料,不动产证自然无法办理。
　　针对此事,记者采访到李洪观律师,他认为开发商应该尽快按合同约定办理房产证。由于开发商现在已违反了合同约定,业主可向相关行政主管部门反映,寻求解决途径。业主也可起诉至法院,要求开发商履行办证义务并承担违约责任。同时,也提醒市民,在买房时应尽量选择市场信誉度高、资金实力比较雄厚的开发商,以免出现交房难,办证难的情况。

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