邻居家装的遮阳架和储物架,正好挨着周先生家的卧室。
文/片 齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者 王杰 实习生 徐颖
雨水顺着遮阳架
“直接潲到我家床上”
“你看!那天晚上下大雨,隔壁阳台房檐上的雨水全打在我们家玻璃上,噼里啪啦跟下冰雹一样,吵得你根本没法休息。”周先生一边展示视频,一边介绍,因同层邻居家的不恰当装修,自家一遇到下雨天便睡不好觉。
“我们住了二十多年,一直挺舒服,谁知道现在被这事搞得整天很烦躁。”周先生介绍,上个月邻居家装修,在厨房阳台的外墙上安装了储物架与遮阳架,并且就此将阳台的东、西、北三面全都封闭起来。
可这一封窗,却给周先生一家带来了困扰。因为邻居安装的储物架、遮阳架向外探出过长,长度将近30厘米,其东墙直接与周先生家中的卧室外窗相连,致使周先生家中卧室采光、避雨皆出现了问题。
“光图自己方便,却没想到自己给别人带来的麻烦。”周先生抱怨,自从隔壁装修完成后,每遇下雨天,自己卧室窗户必须要关窗。“雨水顺着他们家的遮阳架,直接就潲到了我们家床上”。
然而即便窗户紧闭,每逢雨夜,雨水顺着遮阳架打在卧室窗户上的“滴答滴答”声,也让周先生一家人不得安宁。“为了不影响孩子下班后休息,我们都让他先搬到另一处地方住了。”周先生强调,邻居家的这个阳台架子已经严重影响到了他家的生活。
遮阳架装了三面
东面紧贴业主卧室窗台
“我们已经找过这邻居好几次了,一开始他们承诺会修,可现在问题还是没有解决。”周先生说,自从邻居将阳台封闭、安装上架子后,自己就与隔壁住户进行了交涉。
“他们这几天刚改了一次,可改过之后,照样潲雨、遮光。”周先生坦言,多年的邻居,自己并不反对邻居进行装修,只希望其能在不影响别人生活环境的前提下装修。“毕竟大家都住在一个院子里,别因为一块遮阳架搞得那么僵。不过经过多次交涉,对方一直不予理睬。”
记者来到青后小区3区周先生家中。从楼底往上看,周先生邻居家所装的储物架、遮阳架的方式与整栋楼的风格不同——整栋楼大都是在厨房阳台的正北面安装,但该户业主却将厨房阳台的东、西、北面全都封闭。
周先生住在一单元,邻居是在二单元,两家同住三层却不同单元。但因该栋楼是老旧小区,一梯六户,家家的房间都距离很近,周先生的卧室紧挨着邻居的厨房阳台,一东一西,两者外墙相距不到半米,因此邻居东面封窗,便直接能贴到了周先生卧室窗台。
城管已要求整改
但效果并不如意
“当事人向我们反映后,我们也联系了其邻居。他们表示,会做出整改。”30日,济南市解放路街道办事处后坡街社区居委会工作人员介绍,社区居委会已经知晓此事,也曾联系当事双方,向装修阳台的业主表达了周先生的诉求。
针对此事,记者也曾咨询济南市解放路街道办事处城管科工作人员。相关工作人员表示,城管人员曾几次到现场去查看,也要求装修业主进行整改。
对于阳台扩建的纠纷,该工作人员表示,由于管理相对空白,导致老旧小区扩建阳台的种类很多,“这个老楼更是什么样式都有,前提是邻里之间能接受,不管怎样,扩阳台也不能侵占他人空间。”
对此,周先生表示,一周前,城管部门查看后,装修业主也进行了整改,但整改之后,自己的卧室房屋仍会潲雨。“我们要求也不高,只是要求其将遮阳架磨平或拆掉,就那么难吗?”
“我们也会再去现场查看。”对此,该工作人员坦言,因为阳台封窗,需要执法人员进入业主家中。“这也增加了我们的执法难度”。
“不管怎样,还是希望能尽快解决好问题,还给我们一个安全隐私的家。”周先生透露,小区长期以来阳台违建现象一直无人管理,希望问题能够得到重视。
不得损害 其他业主权益
“这已侵犯了周先生的居住权。”北京大成律师事务所(济南分部)律师李友震介绍,依照我国《物权法》,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
“虽然业主对建筑专有部分有自主使用的权利,但也需考虑是否危及建筑物的安全和其他业主公共的权益,是否遵守法律的规定和业主委员会的约定。如在施工的时候考虑会不会影响排水,会不会影响楼上楼下通风采光等相邻关系内容。”李友震说。
【PDF版】
