沂南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 沂自然告字〔２０２０〕１８号 　　经沂南县人民政府批准，沂南县自然资源和规划局决定挂牌出让４宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下： 　　一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标　　　　　　　单位：平方米、万元、年 　　宗地编号　土地位置　出让 　　面积　土地用途　出让年 　　限（年）　规划条件　起始价　竞买 　　保证金 　　沂南－２０２０ 　　－０８６－（１）　新一中以东，金波路以南，新庄子村　３８５４４　商住（西北角预留商业４１０６ｍ２居住３４４３８ｍ２）　商业４０ 　　居住７０　总地块：１．０〈容积率≤２．２　建筑密度≤２５％　绿地率≥３５％　２０２３６　２０２３６ 　　沂南－２０２０ 　　－１１５　正阳路以东，玉泉路以北，界湖街道潘家庄村、前中疃村、北村　６６２０１　商住（商业２３３５５ｍ２居住４２８４６ｍ２）　商业４０ 　　居住７０　容积率：商业２．０〈容积率≤４．５居住１．０〈容积率≤２．０　建筑密度：商业≤４０％居住≤２５％　绿地率：商业≥２５％居住≥３５％　２７２２５　１６０００ 　　沂南－２０２０ 　　－１１６　朝阳路以西，玉泉路以北，界湖街道潘家庄村　５７１５２　居住　７０　１．０〈容积率≤２．０　建筑密度≤２５％　绿地率≥３５％　３２５７７　２００００ 　　沂南－２０２０ 　　－０６５　启阳路以东，人民路以南，南神墩村　１３８０５　公共管理与公共服务（社会福利设施）　５０　１．２≤容积率≤１．８　建筑密度≤３０％　３５％≤绿地率　１２４３　１２４３ 　　注：１．宗地具体情况详见出让文件； 　　２．宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。 　　二、申请人范围和条件 　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定外均可申请参加申请人只能单独申请。企业住所不在沂南县境内的竞买申请人必须在本县注册全资子公司参加竞买并实施开发。 　　沂南县境内欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。 　　三、地块出让要求 　　沂南－２０２０－０８６－（１）号地块与沂南－２０２０－０８６－（２）号地块合并使用统一规划，指标统算，待沂南－２０２０－０８６－（２）号地块挂牌时，沂南－２０２０－０８６－（１）号地块竞得人须以不低于沂南－２０２０－０８６－（１）号地块成交单价报名竞买。 　　沂南－２０２０－１１５、１１６号为利用外资竞买地块，两宗地合并出让，竞买申请人需同时竞买，只参加一宗竞买的，成交结果无效，竞买申请人需在报名结束之前提交开户银行出具的境外投资者境内离岸账户到账不少于３５００万美元货币资金的证明，竞得人在成交后５天内完成结汇并缴清成交价款与保证金之间的差额。商业用地上建成的房产自持、运营不少于２万平方米，自持期限不低于５年。 　　四、申请与登记 　　本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人应在提出竞买申请之前索取并仔细阅读宗地出让公告、规划条件等出让文件及相关要求，竞买申请一经提交，即视为申请人完全接受并愿意遵守上述文件规定和要求，对宗地现状无异议。申请人须办理电子签名认证证书后，登录临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网站，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，由出让人人工审核。 　　申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为２０２０年１０月３１日上午９时至２０２０年１１月２７日下午５时，逾期不予受理。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 　　五、挂牌时间、竞价方式 　　挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为２０２０年１１月２０日上午９时至２０２０年１１月２９日下午３时。挂牌时间截止时，交易系统将询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，择期转入网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。 　　六、资格后审查 　　本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后审查制度。竞得人应当在网上交易结束后２个工作日内，持成交通知书、竞买申请书、授权委托书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人或代理人身份证及复印件及本公告规定的相关资料原始证件到沂南县公共资源交易中心审核，符合公告要求的签订成交确认书，按程序签订出让合同；不符合公告要求的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。 　　七、缴款到账有关事项 　　竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后２４小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与出让人及有关银行联系。 　　八、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。 　　九、出让宗地现场踏勘时间 　　申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。 　　十、需要公告的其他事项： 　　１、电子签名认证证书办理地点：振兴路东段路北，政务服务中心４１８室，联系电话：０５３９３６１７７９８ 　　２、临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：ｈｔｔｐ：／／ｇｔｊｙ．ｌｙｇｔｚｙ．ｇｏｖ．ｃｎ／ 　　沂南县自然资源和规划局 　　２０２０年１０月３０日