文/片 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 戚云雷 岳致呈
小区道路反复开挖
能否提前做好统筹
“每次我看到这些墙上的黑管道,心里就不太舒服。”家住济南纬一路一小区的张女士指着楼道里的墙,说出了自己的烦恼。
这是一条供水管道,从楼道当中分出,斜着穿墙进入张女士家中。管道是黑色的,与白墙形成了鲜明对比。“原来这些自来水管道从外面是看不见的,去年进行了供水一户一表改造后才变成这样。”
去年年初,张女士看楼下贴的通知,得知小区里要进行一户一表改造,“我们这是老小区,管道都老化了,这些改造都是必要的,我特别支持。”她和丈夫一商量,早早就交上了改造费用。
但张女士特别期待的这项改造,却给她和居民带来了一些“烦恼”。去年六月,施工人员就在小区设立了工棚,对道路进行开挖,但张女士家直到年底才在她催促下进行了改造。最让张女士感到遗憾的,是楼道里的管道施工太随意,“管道走得不整齐,有些包着银色保温层,有的直接就是黑管道,让我们这个本就老旧的走廊更乱了。”此外,由于管道直接暴露在楼道里,去年最冷的那几天,张女士家的水管被冻住了。
今年,小区暖气也开始了改造。“原来我们楼上供暖都是一个阀门管一栋楼,去年有一户居民家里暖气出了问题,全楼都跟着停了两天暖,我们很多居民都支持改造。”张女士说,但这次改造,把刚填上不久的道路又一次挖开了,小区里又多了很多供暖管道。“现在我们很多邻居都有意见,觉得这几年小区总是在施工,要是能统筹安排一下,将施工集中统一完成,居民们也会更支持。”
墙体美化反而带来不美观
施工时能否多注意细节
济南市市中区兴济河小区居民杜先生的烦恼,来自小区的外墙。他所居住的小区从去年开始进行改造,如今工程已基本完工。“环境比以前好多了!”杜先生告诉记者,他还期待着改造能更完美一些。原本他们楼道里的窗户上有一层纱窗,老旧小区改造时更换了窗户,但新安装的窗户上没有纱窗,这就导致经常有蚊蝇飞入楼栋。
除了楼道窗户缺少纱窗,小区改造提升期间要对楼栋外立面做外墙保温,由于工人施工时不太注意,导致一些涂料滴在居民家的玻璃上,非常难看。
张女士家的小区也重新粉刷了外墙。“打眼一看还行,不能细瞧。”张女士说,由于部分居民家中把窗台探出了一块,下面有一些支架,可能给刷墙施工造成了一定阻碍,因此不少居民家窗台下面的部分没有粉刷,还是原来的颜色,显得特别扎眼。
和杜先生家一样,住在历下区千佛山西路的林女士,家里的窗玻璃也在老旧小区改造期间被弄脏了。“他们粉刷楼体外立面时,水泥和涂料往下落,把纱窗都糊住了。”林女士说,他们找到施工方要求清理,但工人一直拖着不干。
墙体美化也给家住槐荫区张庄路104号的李先生带来了烦恼。李先生家住顶楼,施工过程中,工人为了做楼顶防水和楼体外立面美化,要把涂料一桶一桶地拉到楼顶,把他家的屋檐弄坏了,每逢下雨天,卫生间和厨房就哗哗地漏水,需要用脸盆接着。“老旧小区改造是民生工程,让老百姓安居乐业,但施工得让居民安心,不能添堵。”李先生表示。
改造施工工期有些长
能否减少中间波折
老旧小区改造能极大地提升小区居住环境,因此居民都希望工程能尽快完工。然而,家住槐荫区桃园小区北区的居民反映,从2020年9月至2021年7月,小区先后张贴了两次老旧小区改造的施工公示,工期210天,分为两个阶段施工,但从今年4月至今,工程却一直处于停工状态。
据小区居民介绍,此前施工方已完成了弱电入地管道铺设提升、居民楼外立墙面粉刷、楼道粉刷、楼道窗户加装等工作,还剩路面绿化和排水等问题未解决,部分施工开挖路面未完工就被回填。虽然第一阶段的改造已完工,但才过了半年就出现楼道灯不亮、单元门损坏等情况,而且施工过程中监管不严,还出现了建筑垃圾回填的现象。
和桃园小区北区一样,张庄路104号的老旧小区改造进展也不快。李先生说,他们小区已施工了好几个月,除了楼顶防水和外立面喷漆,还有很多工作未做。“虽然不知道总工期多长,但仅仅是楼下小花园,他们整了八个月还没弄完,让人着急。”
而林女士所住的小区从去年9月开始改造,中间经历了很多波折,总算即将完工,于近期准备验收。不过,他们也遇到了和桃园小区北区同样的问题,楼道里的声控灯刚安装三个月,就损坏了两个。
“说实话,政府进行老旧小区改造,居民们都很高兴,但实际施工中就不那么细化了,缺少相应规范。希望今后相关部门能加强施工监管,把好事办得更好,办到群众心坎儿里去。”林女士表示。
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