挂牌价3800万元的房子,成交价4150万元……今年初,夏女士购买了深圳市深圳湾1号的一套房产,后通过前业主、邻居发现,该房产挂牌价3800万,而自己买“贵”了,其中250万元的差价疑似被中介直接转走。深圳房地产中介协会介入调查。该事件涉及的代理公司做出回应:“我们收的250万元,属于策划服务费。”
坦率地说,该代理公司“吃差价”的吃相很难看:一则,获取的差价多达250万元,或创下二手房吃差价之最。二则,把吃差价辩解为“策划服务”很荒唐,根本就站不住脚。三则,有可能涉嫌欺诈,即在挂牌价基础上抬高成交价并对夏女士隐瞒真相。至于是否构成欺诈,有待深入调查。这些年二手房市场乱象较多,乱象之一是“吃差价”。对此,行业主管部门不能袖手旁观,这既关乎买方利益,也关乎楼市秩序和房价稳定。 (冯海宁)
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