经过彻底清理,楼道变得干净整洁。
商业区经过升级改造,已经不见了原来的“鸽子笼”。
文/片 齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者 李培乐
从供暖到孩子上学
闹心事一件件解决了
李贤明,诚基中心四期业主,现在是济南市历下区文化东路街道建达社区的一名网格员,对于社区他是门清儿。“我们以四期业主为主,从B1到B8一共有3400户,现在统计的入住户数有3323户。”
李贤明告诉记者,2010年时做钢铁生意的他,每天都面对着起伏变化的钢铁价格,甚至一年多赔光所有的积蓄。为此,他想买个门头房,心想如果生意不好,至少还可以用门头房做个买卖,保底。挑来挑去,他最终看中了位于济南核心位置诚基中心的商品房,花46万购买了20多平方米的商业门头房。在他的设想里,这个门头房将会成为他的“聚宝盆”。
可是,当他终于找机会看到自己的门头房时,不禁眼前一黑,“做梦也想不到,公摊居然占到70%,20多个平方米的房子到头来实际使用面积只有6个平方米。”换句话说,他花46万元购买了一个“鸽子笼”。
从那一刻起,他的维权之路开始了。“开发商倒也不回避,直接就让起诉。”就这样,通过司法程序,在法院判决的支持下,他拿到重新置换的指标,用自己的“鸽子笼”置换了一套60平方米的房子。
“2014年冬天,那时候没有通暖气,家里像冰窖,老人孩子经常被冻感冒。”于是,社区居民开始一起找相关部门反映没有暖气的困扰。历下区相关部门及时回应了他们的诉求,可是由于诚基中心的特殊性,里面牵涉到很多问题,比如用谁的户头开户,去哪里交钱等,这些都是让人头疼的事。最后,经区里协调,社区书记用自己的名字开了总户头,文东街道和建南社区协调来了服务队维修暖气管道,供暖的问题才最终解决。
诚基中心的问题,并不是一件两件,业主们就一件一件地寻求解决之道。解决了暖气问题后,大家开始为孩子找学校。
孩子上学是大事,可是由于诚基中心的遗留问题,小区并没有配套的学校。于是,业主们成立了业委会,在业委会的统筹下,一遍遍开协调会,来解决小区的当务之急。最终,孩子的上学问题在各级政府的协调下,有了明确的说法,“孩子们可以上十亩园小学”。当时听到这个消息,居民们长出一口气,内心有了更多的安稳。
他应聘成为网格员
带领居民让社区重生
随着大问题一件件的解决,社区居民也有了更多的热情,渐渐也有了主人翁的精神。2020年,李贤明看到通知,社区里招聘网格员。“这太适合我了,与社区居民打交道,本来就是我擅长的。原本我也是在踏踏实实地为居民办实事,成为网格员正好可以沉下心来,做好这项兼具公益与为社区服务的事情。”
现在,对于小区住户,家里几口人,都有什么人,李贤明张嘴就来,可以说烂熟于心。
诚基中心四期的历史遗留问题很多,不仅消防没有验收,还有满楼道的垃圾……这些问题怎么处理?该如何一步步解决?
李贤明号召成立了“先锋守护爱行动志愿服务队”,开启了小区的自治之路。服务队成员都是小区的业主,现在有50多人。“现在,我们小区的业主特别团结,大伙都意识到只有同心协力,小区才有光明的未来。”
在大家的共同努力下,污水管道得到疏通,摆脱了污水外溢的困境。后来,消防管道打通,给居民的安全又上了一把“安心锁”。
让人最头疼的就是垃圾问题了!李贤明说,诚基中心小区里人员结构异常复杂,“85%的房子都租出去了,出租的形式五花八门,有日租、有月租,也有年租。”租房户普遍缺乏集体的观念,随处丢垃圾的现象严重,“夏天蚊虫、苍蝇横飞,垃圾堆得厉害的时候,在楼道里直接形成了宽一米多,高一米多的垃圾带。即便垃圾桶就在楼道里,很多人还是习惯直接放在门口。”
为了让垃圾下楼,李贤明协调物业,一起清理垃圾。这些垃圾有多少呢?他们前后用了一周的时间才将所有的垃圾清理下楼,很多垃圾臭得令人呕吐,流出来的污水都是黑色的。清理完楼道内的垃圾,他们又用了5天的时间清理了楼顶的垃圾。
清理完垃圾和地面的污渍,原来黑咕隆咚的楼道长廊终于恢复了“光明”。
建达南苑社区书记邹丽凤说,“变化真的太大了,我们都不敢想象会变成这样,真的是不容易。”为了巩固来之不易的成果,他们挨家挨户走访,并在楼道里张贴了众多的爱心便利贴,提醒居民让垃圾下楼。
居民主动要交物业费
盼望社区继续向好
近日,在邹丽凤和李贤明的带领下,记者首次进入这个社区。
在五楼的东头,一位业主推着小孙子在楼道里走动,“现在好多了,真不敢想象会变成这个样子。虽然还有人不自觉乱扔垃圾,但总体很好了。”
记者发现,商业区仍然在改造中。那些闻名的“鸽子笼”门头房,正在等待被改造。在一楼,原来很小的那些门头房,十几个几十个连起来被改造成一间大的门头房,那些曾经只有60厘米左右宽的门头房,索性被改造成了橱窗的样子。
“经过政府部门的改造之后,我们这里的形象大有改观,小区居民也看到了希望。”李贤明说,居民住在这里,是因为他们爱这个地方。“我们从心底里希望社区变好,给孩子们创造好的生存环境。现在有的居民主动联系我,要交物业费。”因为居民们觉着,这样的变化是对大家有利的,大家想维持这种向好的状态,也愿意交物业费让小区变得更好。
“我现在的心情特别好,看到希望了。居民们也盼着这里有一个脱胎换骨的未来。”李贤明坚定地走在曾经让他心烦的钢筋混凝土建筑中,脚步轻盈而有力。
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