2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月保持一致。LPR已连续六个月保持不变。
东方金诚首席宏观分析师王青认为,LPR连续6个月保持不变,主要有三方面原因:首先,2月MLF操作利率未发生变化,当月LPR报价基础未发生变化,并且近期市场利率上行较快,银行边际资金成本上升,报价行压缩LPR报价加点的动力削弱。其次,当前宏观经济正在展开一轮较快上升过程,1月PMI指数全面大幅回升至扩张区间,且具有较强可持续性,当前各方正在观察楼市能否随经济反弹而回暖。最后,在本轮房地产下行周期中,全国房价整体降幅较小,意味着当前市场预期较为稳定,为政策有序调整提供了空间。
尽管“价”保持稳定,但在“量”上人民银行则有所发力。进入2月以来,人民银行多次开展千亿级别逆回购操作。其中,以2月17日为最,当天人民银行开展了8350亿元7天期逆回购,中标利率为2.00%,与此前持平。
王青指出:“当前经济转入回升过程,但基础仍不牢固,短期内仍需要将企业融资成本和个人消费信贷成本保持在低位,为经济修复创造有利的货币金融环境。这是2月以来央行持续实施‘天量’逆回购,遏制市场利率快速上升势头的原因。”
仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟认为,仍应通过发挥存款利率市场化调整机制作用,释放LPR改革效能,进一步推动居民房贷利率和个人消费信贷成本稳中有降。由于近期存款利率出现较大幅度下调,商业银行有进一步压减5年期以上LPR报价加点空间的能力与意愿。此外,不排除未来5年期以上LPR非对称下调,推动房贷利率进一步下行的可能性。 据央广网、中新社
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