记者 王皇
济南去年已在限购区域执行“认房不认贷”,当年9月优化调整了限购区域,囊括了绝大部分新房项目的非限购区域已是“认贷不认房”。政策调整至今,市场反响如何?
据济南市房地产业协会公开发布的数据,2022年新建商品住宅销售7.31万套,面积977.92万平方米,其中,144平方米以上改善产品的销售套数占比较2021年显著提升。而今年政策调整后的效果更加明显,叠加消费券、房展会等举措后,1—6月,济南新建住宅销售4.11万套,面积544.72万平方米、同比增长17.88%。同时,二手住宅市场成交旺盛,仅半年时间几乎卖到了此前一年的交易量,交易3.47万套,成交面积361.28万平方米、同比增长96.16%。“以旧换新”的改善需求,已成为新房市场有力的支撑,带动市场持续回暖,置换需求得到明显释放。
在保持相对不错销量的同时,济南房价也保持了相对平稳。据国家统计局数据,济南今年1—7月的新建商品住宅销售价格指数除1月为下跌0.2%外,2—7月连续6个月均为微涨,涨幅最高为2月的0.9%,最小为7月的0.1%。二手住宅销售价格指数也较平稳,涨跌幅度在0.4%以内,其中1月、5月、6月、7月价格微降,2月、3月、4月价格微涨。
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