本报聊城4月23日讯(记者 孙霞) 4月22日上午,聊城市居民陈先生成为聊城市市区第一位“交房即办证”的受益者。陈先生在聊城城区碧桂园翡丽湾购买了一套房子,翡丽湾项目是在2018年6月份动工,今年4月底正式交房。目前实行预约收房,提前交房的政策。
陈先生说,他买的这套房子还没到和开发商约定的正式交房时间,目前是提前预约交房。陈先生在4月22日上午申请领取不动产权证,这得益于聊城市新建商品房交房即办证改革试点工作的实施。
以往,购买了期房的消费者,需要两至三年甚至更久才能拿到不动产权证书。甚至还有不少业主入住多年都无法拿到产权凭证,给子女入学、房屋转赠转让、抵押贷款等造成障碍。对此问题,聊城对于有明确投资意向、条件成熟的工程建设项目,靠上跟踪提供服务,将审批过程中部门内部工作事项和跨部门协调事宜前置到项目策划生成阶段,提前开展产业政策、环境准入、资源利用等可行性研究,加速项目生成落地。
通过新建商品房交房即办证改革,建立新建商品房完成竣工综合验收备案后,15个工作日内达到可办理分户产权登记条件的工作机制。政府部门通过政务信息资源享交换平台实现信息共享,依开发企业申请5个工作日内完成房产落宗、房屋面积管理、数据核对等事项,同阶段完成竣工综合验收备案后5个工作日内完成不动产权首次登记。开发企业主动作为,5个工作日内为业主提供可办分户产权登记的相关材料,实现新建商品房交房即办证。
早在4月9日,聊城市工建改革领导小组就召开了聊城市新建商品房交房即办证改革试点工作座谈会,自然资源和规划局、住房和城乡建设局、行政审批服务局、大数据局相关业务负责人和部分企业代表参加了会议。会议讨论了《聊城市新建商品房交房即办证改革试点工作意见建议》,对各部门职能、事项申请材料、办理流程进行明确。对各单位就成果共享、压缩办结时限、创新服务方式,提升审批效率进行讨论。明确了在“交房即办证”改革试点工作中需要在数据共享平台交互的材料信息。
4月9日莘县“交房即办证”项目取得成功,4月22日,聊城市城区“交房即办证”项目也顺利开展。这些成果充分证明,实行新建商品房“交房即办证”能有效解决住权与产权脱节的矛盾,极大提升老百姓的获得感、幸福感。
下一步,聊城市工建改革领导小组将以工程建设领域审批制度改革为契机,加快新建商品房交房同步办证改革工作落地,着力打造聊城市交房即办证新模式。
聊城市工建改革领导小组相关负责人表示,下阶段,将梳理总结试点项目在交房即办证过程中的良好经验,通过实践持续完善方案流程,积极发挥以点带面作用,将改革全面推开,打通服务群众的“最后一公里”。
陈先生正在申请领取不动产权证。
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