程建华 通讯员 刘慧琳
菏泽报道
“住了几十年的老房子,位置又偏,没想到能换成这么好的新楼!”站在新居窗前,巨野县老交警队片区现房安置居民孙燕难掩激动。如今,巨野县已有7.9万余名群众通过棚户区及旧城区改造、房屋征收实现“安居梦”。
近年来,巨野县坚持“政府主导、部门联动”,走出和谐征迁、阳光安置新路。2016年以来,全县累计实施棚改片区22个、涉及2.64万户,完成率达100%。
规划先行是征迁破题关键。巨野县严格遵循城市总体规划,分批次推进征迁,确保安置住房与教育、医疗、商业等配套设施同步规划,打造15分钟生活服务圈。同时,将“公开、公平、公正”贯穿征收全过程,逐户摸排房屋情况建立台账,依法拆除违法建筑,打消群众“暗箱操作”顾虑。“政策、评估、补偿全公开,我们心里踏实。”沈庄被征迁居民单发建说。
评估环节,巨野县创新“三家公司同步评估”模式,从全市备案企业中择优确定3家,分别负责主导评估、同步丈量和复核检测,“背对背”机制确保数据真实可验。2024年,该县修订完善《房屋征收补偿办法》,通过多渠道广泛宣传,包保干部逐户讲政策、算“三笔账”,累计开展宣传70余次,发放明白纸6万余份。
为减少征迁阵痛,巨野县推行“先建后拆”模式,待回迁安置房基本建成后再启动征迁,解决群众租房难、二次搬迁等问题。该县还将棚改与房地产去库存结合,政府累计购买5270套商品房作为安置房,均价较市场低15%,既化解企业困境,也让群众早日入住。“新楼快建好了才拆,不用二次搬家,省心多了。”安置户丁爱华说,该模式还将拆迁成本控制在每亩160万至170万元,为全市最低。
巨野县承诺,将最好地段留给回迁户,把安置房建成最优房屋。全县回迁安置房容积率低于2.3,房屋高度较商品房提升10厘米,建筑企业均通过全国公开招标选定。“比商品房还敞亮!”刚拿到新房钥匙的沈德儒兴奋地说。
为确保征迁公正,巨野县组建群众监督小组,让业主代表全程参与丈量评估、选房签约等环节；各征迁片区设立“阳光公示栏”,实时更新相关信息,开通24小时监督热线。全程公开的监督机制,实现征迁零暗箱、零强拆、零上访反复,赢得群众信任。
如今,一个个老旧片区变身宜居新家园,巨野县用环环相扣的制度设计,让征迁成为经得起检验的“阳光工程”,为基层民生工程写下温暖注脚。
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