针对此次纠纷,山东三禾律师事务所律师赵心愿表示,临沂城发物业以“一楼大厅非管辖范围”为由主张不违约,在法律上存在明显瑕疵。
他指出,双方合同仅笼统约定“不得在本项目所在地(管理场地)范围内新增其他快递点位”,未明确排除一楼大厅,物业也未在签约时告知内部权属划分。作为普通经营者,王先生有理由相信独家经营权覆盖整个项目公共区域。
赵心愿同时强调,集团内部的业务和权属划分属于企业内部事务,同属一个集团的两家公司,在同一商业体签订相互冲突的合同,明显违背商业惯例,暴露出集团层面在合同审核与信息互通上存在漏洞。
对于两家快递站点并存带来的影响,小区住户也有着切身感受。不少住户向记者反映,近几个月来,由于快递会被随机投放至两个不同站点,他们经常需要在两处之间往返寻找包裹,收件地址也需要频繁修改调整,给日常生活带来诸多不便。
在采访中,多数住户表示两家快递站点各有优势:位于停车场内的快递点取件环境相对独立；而一楼大厅的菜鸟驿站出入更为便捷。大部分业主希望两家站点都能保留,同时也呼吁相关方尽快拿出妥善的解决方案,避免给业主生活造成更多困扰。
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