本报记者 王传胜 本报通讯员 吴华军

    2010-2012年城区住房建设规划和城区保障性住房建设规划通过，将在三年内建设5661套保障性住房。其中，备受关注的公共租赁住房试点今年启动，，将逐步破解新就业人员、外来务工人员等的住房难题。

    经适房：首批84户居民年底前入住

    11日，在卫育路北首、昌润热电厂对过，怡香园小区内的经适房主体工程已经竣工，施工人员正在进行外墙粉刷等。首批经适房全部装修完成后，84户居民有望年底前入住。据了解，怡香园小区占地约70亩，规划建设廉租住房200套、经适房356套。

    经适房主要采取单独建设和配建结合的方式，坚持标准适度、功能齐全、经济适用、节能省地、方便生活的原则，提高规划设计水平和建设质量，提升住宅的科技化与集约化水平。

    在坚持公正公开的原则下，城区经适房将优先供给符合条件的相对更困难的家庭。经适房属于政策性住房，购房人只拥有有限产权，不满5年不允许上市转卖。超过上市限制年限的，上市交易应按届时同地段普通商品房与经适房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，且政府优先回购。

    公共租赁住房：明后两年建800套

    今年启动公共租赁住房试点，优先充分发挥用人单位的主动作用，加大政府扶持力度，解决用工集中的企业职工住房问题。

    对单位无能力解决和没有单位解决的中等偏下收入家庭、新就业人员、外来务工人员等阶段性住房困难问题，政府投资建设公共租赁住房，建设模式主要采取在开发面积5万平方米以上的小区中配建，逐步破解新就业人员、外来务工人员等的住房难题。

    根据规划，2011年将在怡香园小区建设一座公共租赁住房，共300套，1.8万平方米；2012年将在董桥村、唐庄村、谷庄村(南)改造项目中配建500套公共租赁住房，住宅开发总面积的10%左右由开发公司无偿向政府提供。

    棚户区改造：三年建设安置房4273套

    据统计，城区棚户区改造项目共三个，分别为望湖花园、豆营小区和北关片区，共涉及拆迁户4273户。今年8月1日起，古城区东南、西南片区开始拆迁。当天，这两个片区的居民已完成望湖花园小区选房。

    棚户区改造在充分尊重群众意愿的基础上，合理制定安置补偿。目前，这三个改造项目已列入省棚户区三年改造计划。

    新批商品房：严格执行“70、90”政策

    依据控制性详细规划和住房建设规划年度实施计划，明确关于住房套型结构比例的要求，新批的商品房项目必须严格执行国家“70、90”政策，即在新建住房中，建筑面积90平方米以下的单套套型住房必须达总建筑面积的70%。

    此外，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。经适房单套建筑面积严格控制在60平方米左右，成套建设的公共租赁房，单套建筑面积控制在60平方米以下，廉租房单套建筑面积控制在50平方米以内。