匠心铸就专业诚信守护价值:“四轮驱动”实现评估转型高质量发展

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匠心铸就专业　诚信守护价值:“四轮驱动”实现评估转型高质量发展

——专访青岛市房地产经纪机构行业协会会长、青岛德润土地房地产评估咨询有限公司总经理孙伟

2025年06月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　一、精准定位,前瞻布局,驱动转型服务升级
　　在政策止跌回稳的背景下,市场回升企稳,然而土地缩量短期趋势难改,传统评估业务减少,公司前瞻布局,敏锐把握城市更新、低效用地再开发、自然资源资产技术研究等政策热点与发展趋势,积极拓展业务边界,实现公司转型,构建起全新的业务格局。
　　孙伟介绍,在人工智能的背景下,公司积极拥抱大数据、AI建模等前沿科技,持续升级评估技术,以“科技+专业”的双引擎驱动服务升级,构建起了自有数据库和智能分析数据系统,提升了评估的科学性和精确性。
二、规范执业,层层管控,筑牢行业公信基石
　　在市场止跌回稳和建设“好房子”的形势下,评估的专业度和责任感愈显重要,既要显现土地价值,又要吻合市场需求,评估价值的平衡点把握十分重要。孙伟介绍,这就要求评估机构必须精雕细琢,规范执业,“规范执业”是机构赖以生存的生命线,更是行业公信力的核心源泉。
　　公司构建了一套贯穿业务全流程的严密质控体系,按照行业技术标准、行业自律公约和执业行为准则开展估价工作,三级审核,层层把关,同时导入ISO9001质量管理体系认证,以国际标准自我加压,以质量铸就品牌赢得认可。
三、筑牢防线,防范执业风险,护航行稳致远
　　执业风险控制不仅是合规底线,更是机构核心竞争力的护城河,直接影响行业生存与发展。孙伟介绍,防范执业风险、化解评估难题需要机构、协会和行业主管部门组成三重立体管控网络合力解决,机构内部要严抓规范,建立执业保险制度,定期组织风险培训,从源头上防范风险。协会要加强报告备案、业务质量监管和风险培训指导。行业主管部门要推进“双随机、一公开”监督检查制度,加强事中事后监督管理,降低执业风险。
四、党建引领,热身公益,展现企业社会价值
　　党建工作在公司的发展中发挥着重要的引领作用,公司积极响应号召,将党建工作与企业经营深度融合,促进了企业的高质量可持续发展。孙伟介绍,自担任市南区政协委员和工商联副主席以来,更加重视党建工作,进一步增强了员工的凝聚力和向心力。同时公司积极履行社会责任,组织参与公益援助和捐款捐物,赞助全国不动产评估技能大赛,展现评估机构的社会价值。
结束语:自我赋能,行而不辍,未来可期
　　公司不断自我赋能升级,目前拥有全国范围内土地评估(连续8年A级资信评比全国百强)、一级房地产估价、乙级测绘、土地规划、不动产登记代理等从业资质。业务范围涵盖了土地房地产评估、地价体系建设、土地集约节约评价、数据库建设、不动产测绘、土地登记代理、咨询顾问研究等类型,力争发展成为一家专业领先的综合性自然资源和不动产专业咨询服务机构,为行业的发展贡献力量,为客户和社会创造更大的价值。

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