德州运河古街一商户陷入物业纠纷

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商户称被极端方式催房租运营公司回应其多次拒绝协商

德州运河古街一商户陷入物业纠纷

2023年06月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　记者在运河古街看到宿先生的店铺已不再营业。

　　　　“原来生意红火的时候我们有十几个员工,现在因为停电等导致店铺已经关门十个月了。”近日,德州市德城区运河古街店铺的店主宿先生通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映,因为和运河古街运营公司发生矛盾,从2022年8月以来,运营公司对店铺采取断电、拆门和堵锁眼等措施催缴费用,导致店铺无法正常经营。

　　本报记者

商户:
房租减免未到期
就被催交费用
　　宿先生于2020年8月份在德城区运河古街租赁了六间商铺,租期三年至2023年7月底,主要从事闲置物品交易业务。租赁合同最初与德州龙兴建设投资有限公司签订,但后期古街运营单位又发生两次变更,分别是德州博纳商业管理有限公司以及目前在管的德州日升城市服务有限公司。
　　“疫情期间国资委下发了针对小微企业房租减免的政策,因为我们租用的是国企资产,于是向当时的运营单位德州博纳商业管理有限公司提出了减免申请,但都被拒绝。”宿先生称,按照国资委减免6个月房租的政策,至2022年年底前,他无需再缴纳房租。但是在2022年8月份左右,德州博纳商业管理有限公司开始对他的商铺断电、强制拆门以及在店铺周边张贴大量催款公告等行为,受此影响店铺无法正常经营。
　　2023年初,德州日升城市服务有限公司接手德州博纳商业管理有限公司在运河古街的管理后,他曾多次找到项目负责人协商处理停电损失的问题,但项目负责人多次更换,相互推诿,商铺停电等问题始终未解决。
运营公司:
与其多次协商
被拒绝入内
　　2023年6月27日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到德州日升城市服务有限公司运河古街项目负责人王经理。
　　王经理称,日升公司是2023年1月接手该项目,并向记者出示了该公司与德州博纳商业管理有限公司的交割文件和一份德州博纳公司关于宿先生六间商铺投诉情况的说明。在声明中,德州博纳公司未涉及宿先生反馈的房租减免矛盾,停电原因解释为物业费拖欠。德州博纳商业管理有限公司向德州日升公司表示该商铺的后续问题由德州博纳公司负责。
　　2023年,德州日升城市服务有限公司接手运河古街项目后,是否像宿先生反映的那样,项目负责人几经变更,相互推诿?王经理称,公司多次与商户联系协商检查供电设施、恢复供电等,但商户拒绝工作人员入内检查。
　　目前,公司已经向该商铺送达催款告知函,后续将通过法律途径维护公司权益。

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